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Gracias a la desregulación de Milei, mayo cerró con la mayor compraventa de inmuebles en CABA en los últimos 6 años

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Según los datos difundidos por el Colegio de Escribanos de CABA, se realizaron más de 4.500 transacciones de compraventa de propiedades, alcanzando un valor total de $346 mil millones.

Durante mayo de este año, se registraron 4.590 escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un 36% más que en el mismo mes del año pasado, según un informe publicado por el Colegio de Escribanos de CABA. Este es el valor más alto registrado en los últimos 65 meses, de acuerdo con los datos históricos del organismo.

Las transacciones involucraron un monto total de $346.713 millones, lo que representa un crecimiento nominal del 400,3% en relación a mayo de 2023. Durante ese mismo período, la inflación acumulada fue de 276,4%, lo que indica que la facturación del sector creció en términos reales.

Según el Colegio de Escribanos, el monto medio de las operaciones fue de $75.536.614 (81.430 dólares al tipo de cambio oficial promedio), lo que representa un aumento nominal del 268% en un año en pesos, pero una disminución del 4,4% medido en dólares.

Un breve análisis de los datos de la última década permite entender la relevancia del mes de mayo para el sector inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Según el Colegio de Escribanos, para encontrar un mejor resultado en ese período, es necesario remontarse a 2018, cuando en mayo se registraron 5.944 escrituras.

En mayo de 2017, se realizaron 5.103 operaciones. Fuera de esos dos años (2017 y 2018), no hay antecedentes en la última década de un nivel de escrituraciones tan alto como el registrado en mayo de este año. Desde el año de la pandemia (2020) hasta hoy, la tendencia ha sido siempre creciente.

Tenemos dos motivos para ver un mejor panorama. Mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018. Pero en aquella época todavía quedaba una influencia de créditos y hoy eso no incide. Sin embargo, estamos expectantes debido a la cantidad de bancos que ya lanzaron sus propuestas hipotecarias, por lo que estamos convencidos de que, si se concretan, el mercado tendría un claro crecimiento”, explicó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Los números respaldan el análisis de Bártolo. En mayo pasado, se formalizaron solo 141 escrituras con hipoteca, lo que representa un aumento del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, en los primeros cinco meses del año, se registraron 509 operaciones mediante hipoteca, lo que indica una merma del 1,2%.

A pesar de esta baja, los nuevos créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos, en un clara muestra de apoyo al Gobierno de Milei, han revitalizado el sector. Las consultas en inmobiliarias han aumentado, especialmente para viviendas cuyo precio oscila entre USD 100.000 y USD 120.000, ubicadas en distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.

Fabián Achával, responsable de Radar Inmobiliario y titular de Fabián Achával Propiedades, expresó que los créditos hipotecarios son una excelente noticia para el mercado residencial debido a su efecto multiplicador en la demanda de inmuebles. "Aunque aún debemos observar el volumen de créditos distribuidos para medir su impacto real en la actividad, nuestro pronóstico es optimista", señaló.

En abril de 2023, Reporte Inmobiliario informó sobre las variaciones en el precio por metro cuadrado para diferentes tipos de departamentos. Se observó un aumento en el precio de los monoambientes, mientras que los departamentos de dos y tres ambientes mostraron ligeras disminuciones de 0,33% y 0,12% respectivamente. Las unidades más grandes experimentaron una caída interanual de 1,6%.

Para abril del último año, los datos revelaron que los monoambientes alcanzaron los precios por metro cuadrado más altos, disminuyendo progresivamente con el aumento del número de ambientes. El precio medio para los monoambientes se situó en USD 2.106 por m2, mientras que los valores para las unidades de dos, tres y cuatro ambientes fueron de USD 1.835, USD 1.719 y USD 1.628 por m2 respectivamente.


De Kevin Frank para La Derecha Diario.

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El Senado empezó a usar la huella de presencialidad y descubrieron a más de 200 ñoquis que no trabajaban

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Cientos de empleados faltaron a sus trabajos sin una razón válida el día siguiente a que pusieran identificación por huella.

El 6 de junio pasado, el Senado aprobó una resolución que establece que, a partir de agosto o septiembre próximos, los empleados permanentes y una parte de los trabajadores temporales deben registrar su asistencia. Aproximadamente 1.500 empleados de varias divisiones del Senado ya comenzaron a hacerlo, pero según información difundida, unos 200 empleados ya han faltado.

De estos, alrededor de 140 no cumplimentaron el registro sin una justificación válida, mientras que unos 70 explicaron su ausencia. Esto significa que aproximadamente entre el 8% y el 10% de los empleados involucrados no justificaron su falta. No obstante, el Senado está considerando ofrecer una semana adicional para resolver esta situación y evitar cualquier inconveniente o sospecha.

La resolución para implementar el registro de asistencia y prevenir posibles casos de empleados fantasmas fue emitida por María Laura Izzo, secretaria administrativa del Senado bajo la gestión de la vicepresidente Victoria Villarruel.

El sistema fue inicialmente implementado durante la gestión de Gabriela Michetti pero fue posteriormente suspendido por el kirchnerismo durante la presidencia de Alberto Fernández. En la pandemia, la Secretaría Administrativa de Cristina Kirchner, María Luz Alonso, actualmente diputada provincial en La Pampa y miembro de La Cámpora, modificó temporalmente las normativas de habilitación y control de ingreso a las instalaciones del organismo, lo que implicó la suspensión implícita del Sistema de Presentismo por Datos Biométricos.

La resolución establece que una vez que cesaron las razones sanitarias que motivaron dichas modificaciones, las actividades presenciales fueron normalizadas progresivamente. Por lo tanto, se procederá a aprobar un cronograma para citar al personal según lo dispuesto en la ley de empleados legislativos, la ley 24.600, con excepción de los empleados temporarios asignados a los despachos de los senadores, y se tomarán medidas para actualizar el registro de huellas dactilares correspondiente.

Además, el documento propone la aprobación de un formulario de declaración jurada y requiere que los empleados lo completen y suscriban, proporcionando los datos necesarios para actualizar sus expedientes laborales en el contexto del registro de huellas dactilares, con el objetivo de agilizar y simplificar los trámites administrativos.

Para alcanzar este objetivo, el cronograma de registro comenzó el lunes 10 de este mes y concluirá el viernes 16 de julio. Se dispusieron 26 días en total para llevar a cabo el escaneo de empleados permanentes y temporarios afectados por la resolución.

En marzo, un empleado que no asistía al trabajo fue despedido el 1 de febrero pasado. Tras una investigación que duró semanas, se descubrió que el ex trabajador había admitido su culpabilidad en un caso de daños y amenazas en un juicio abreviado en Río Negro en agosto de 2021. Durante meses, utilizó una tobillera electrónica que no le impidió mantener su relación laboral con el Senado.

Desde el 10 de diciembre pasado, también se desocuparon 12 oficinas de legisladores cuyos mandatos habían terminado, se rechazaron compensaciones a empleados que solicitaban beneficios por estudios realizados (incluso uno de ellos no tenía completados sus estudios secundarios) y se despidieron a varios empleados por ausentarse sin justificación, entre otras medidas adoptadas por la presidenta del Senado y la secretaria administrativa.

Paralelamente a la implementación del nuevo sistema de presentismo, está en marcha la Comisión de Análisis de la Dotación (CAD). Se espera que con la activación real del registro de huellas, se solucione definitivamente un problema histórico del Congreso.


De Kevin Frank para La Derecha Diario.

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Después de ser retirada por Alberto Fernández, Milei volvió a instalar la Receta Electrónica para facilitar la prescripción

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La receta electrónica promueve una prescripción más segura y eficiente al garantizar que solo los profesionales matriculados puedan emitirla, lo cual mejora la trazabilidad y simplifica los procesos administrativos. Además, protege la identidad y la información personal de los pacientes.

A partir de este 1 de julio, se inicia la implementación de la Ley de Receta Electrónica en todo el país. La nueva reglamentación de la Ley 27.553 establece un período de transición de 180 días para la adaptación al nuevo sistema de plataformas digitales.

Durante este plazo, que se extiende hasta finales de diciembre, las prescripciones de medicamentos, órdenes de estudios y prácticas médicas emitidas en formato papel seguirán siendo válidas. Esto permitirá a los profesionales de la salud, a las plataformas electrónicas y a los pacientes ajustarse gradualmente a la nueva normativa.

La Ley se implementará durante estos seis meses en cada jurisdicción, dependiendo de la adhesión al sistema por parte de las autoridades de salud de las provincias y la Ciudad de Buenos Aires. El objetivo principal de la ley es modernizar y agilizar los procesos relacionados con la prescripción de medicamentos.

Según fuentes del Ministerio de Salud nacional, ocho distritos (Chaco, Entre Ríos, Jujuy, Mendoza, Salta, San Juan, Tierra del Fuego y Tucumán) ya cuentan con legislación al respecto. No todos los distritos necesitan la aprobación de sus legislaturas, ya que pueden utilizar otros mecanismos para adherirse al sistema.

El lunes pasado, el ministro de Salud de la Nación, Mario Russo, se reunió con representantes de los ministerios de Salud de las 24 jurisdicciones para avanzar en la estrategia de implementación de la receta electrónica.

Dos días después, se llevó a cabo otro encuentro con funcionarios nacionales y provinciales, en el cual participaron representantes de 18 provincias y se llegó a este acuerdo. "El periodo de implementación comienza hoy, por lo que estaremos evaluando la adhesión de todas las jurisdicciones a partir de mañana", informaron al respecto.

Durante estos meses, el enfoque estará en "incrementar la adhesión" al sistema de receta electrónica. "Trabajaremos a través de varios canales: comunicación con equipos para alinear lo técnico, conversaciones, contacto directo con los ministros y comunicación individual con cada jurisdicción desde Nación", añadieron.

"Nos hemos propuesto establecer marcos normativos para estandarizar criterios y coordinar la implementación con todas las jurisdicciones", declaró Russo tras la reunión del lunes, anticipando que "como parte del plan de implementación se llevarán a cabo diversos intercambios y capacitaciones con las jurisdicciones, a través de conversatorios y talleres".

La receta electrónica promueve una prescripción más segura y eficiente al garantizar que solo los profesionales matriculados puedan emitirla, lo cual mejora la trazabilidad y simplifica los procesos administrativos. Además, protege la identidad y la información personal de los pacientes.

Además, el Ministerio de Salud emitió el 24 de junio la Resolución 1959/2024, que establece la creación del Registro Nacional de Plataformas Digitales Sanitarias (ReNaPDiS) para la inscripción de sistemas de información y plataformas relacionadas con la salud digital.

Este registro tiene como objetivo "fomentar el desarrollo de sistemas informáticos que mejoren la calidad y accesibilidad de la salud, así como favorecer la interoperabilidad de los mismos y asegurar la seguridad de la información", según la normativa. Se estableció un período de 180 días, ya en vigor, para que las plataformas se adhieran, se registren y se ajusten, asegurando la continuidad en el acceso a los servicios de salud.


De Kevin Frank para La Derecha Diario.

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Día de la Independencia: Después de la firma del Pacto de Mayo, habrá Tedeum y un desfile militar del 9 de Julio en CABA

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El pacto con los gobernadores y ex presidentes se rubricará en Tucumán el lunes 8 en la madrugada. Luego, habrá un desfile militar en la Ciudad de Buenos Aires con aproximadamente 5.000 uniformados, vehículos blindados, y aviones de guerra.

El lunes 8 de julio en Tucumán habrá una vigilia antes de la firma del Pacto de Mayo, en espera del inicio del Día de la Independencia Nacional. Posteriormente, Javier Milei viajará temprano a Buenos Aires, ya que a las 9 de la mañana se realizará el tradicional Tedeum en la Catedral Metropolitana. Dos horas después, comenzará el desfile militar en la Avenida del Libertador para conmemorar el 208° aniversario del día patrio.

Para el acto en Tucumán, donde será anfitrión el gobernador Osvaldo Jaldo, el Gobierno enviará invitaciones a mandatarios provinciales, sindicalistas y ex presidentes. Se espera la presencia de aproximadamente 14 gobernadores en esta reunión, durante la cual se firmarán los 10 puntos promovidos por el Presidente de la Nación en la Apertura de Sesiones Ordinarias como base para futuros consensos.

En la redacción de estos 10 puntos se realizaron modificaciones como un gesto de buena voluntad hacia los gobernadores. Se eliminó el noveno punto relacionado con temas electorales, se cambio la ubicación del ítem sobre la reducción del gasto público y se añadió a la educación como uno de los puntos a consensuar.

Finalmente, se agregó un párrafo que menciona la creación del Consejo de Mayo, anunciado por Milei en Córdoba hace un mes. Este consejo se propone para desarrollar proyectos de ley basados en estos puntos acordados.

Los planes para las celebraciones del Día de la Independencia están cocinados. La ceremonia religiosa en la Catedral comenzará a las 9 de la mañana, seguida por el desfile militar que iniciará a las 11 en la intersección de Av. Libertador y Agüero, frente a la Biblioteca Nacional, y continuará por la Avenida del Libertador.

Aún no se ha determinado la duración del desfile de los 5.000 uniformados que participarán, representando a las tres fuerzas armadas: Ejército, Armada y Fuerza Aérea. Los Veteranos de Malvinas encabezarán el evento, pero se espera que se extienda por toda la famosa avenida de la Capital Federal.

Este sábado, el presidente Milei viajará a Camboriú, en el estado de Santa Catarina, para asistir a la Expocentro junto al ex presidente brasileño Jair Bolsonaro, en el marco de la Conferencia de Acción Política Conservadora (CPAC), evento que se extenderá hasta el domingo. Está previsto su regreso al país el domingo 7.

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