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Juntos por el Cambio llegó a un acuerdo con el Kirchnerismo para una nueva Ley de Alquileres: En campaña habían prometido derogarla

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Se acordó forzar contratos por dos años en vez de tres y que el precio del alquiler pueda fijarse según tres índices distintos, en vez de uno solo.

A pesar de haber prometido en campaña que buscarían la derogación de la Ley de Alquileres, un punto que le sirvió para tapar la sangría de votos a Javier Milei, este miércoles Juntos por el Cambio llegó a un acuerdo con el Frente de Todos para modificar la ley.

En la reunión de las comisiones de Legislación General y Presupuesto, que encabezan los kirchneristas Cecilia Moreau Carlos Heller, la oposición otorgó un dictamen de consenso para crear una nueva Ley de Alquileres, menos estricta que la vigente, pero que no resuelve los principales problemas de la regulación.

El proyecto acordado por la oposición incluye a los bloques del Frente de Todos, Juntos por el Cambio, Interbloque Federal y Juntos Somos Río Negro, pero no a los bloques minoritarios como Avanza Libertad, La Libertad Avaza o el Frente de Izquierda.

Con menos de un año de diferencia, el diputado radical Martín Tetaz cambió de discurso.

Las principales modificaciones a las que accedió Juntos por el Cambio:

– Los contratos de alquiler pasarán a tener un plazo mínimo legal de dos años, mientras que el plazo actual es de tres años.

Esto no resuelve el problema que el propio Juntos por el Cambio había señalado en campaña, que es que los propietarios muchas veces prefieren no poner su propiedad en el mercado antes que comprometerse a un contrato tan largto, lo cual baja la oferta y sube los precios.

– El precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, entre 3 y 12 meses.

– Para los ajustes, las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio del contrato. Podrán optar entre: el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices. Una vez más, esto pone una restricción a los contratos sobre las actualizaciones, que muchas veces no beneficia a los propietarios y, de vuelta, genera menos oferta en el mercado.

– Los contratos de locación de inmueble deben ser declarados por el locador ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

– Incorpora incentivos fiscales para los propietarios. Si bien el kirchnerismo en este punto quería establecer un impuesto a la propiedad ociosa (algo que el propio Larreta dijo apoyar), los miembros opositores de la comisión parecen haber evitado que esto se incluya.

En su lugar, habrá solamente incentivos y no penalizaciones fiscales. En el caso de los monotributistas, la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos registrados, se considerará como una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas. En el caso de Bienes Personales, quedarán exentos los inmuebles destinados a alquiler para casa-habitación. Y habrá exenciones para el Impuesto a los débitos y créditos bancarios en caja de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación.

La Ley de Alquileres entró en vigencia hace dos años, presentada y votada en bloque por el entonces oficialista Cambiemos. A pesar de las advertencias de que era una mala ley, Alberto Fernández le puso la firma cuando llegó al poder y a los pocos meses sus efectos adversos empezaron a sentirse en el mercado inmobiliario.

La ley generó una rigídez en el mercado que impulsó a muchos propietarios a retirar sus locaciones del mercado, lo cual causó una fuerte presión al alza sobre los precios. Sumado a la inflación, esto tuvo consecuencias devastadoras para los inquilinos.

En síntesis, esta legislación creó la peor situación posible para un mercado inmobiliario: los alquileres suben a niveles inalcanzables para los sueldos, mientras que el precio de las propiedades en venta caen. Pocas personas tienen ahorros para desembolsar en una nueva propiedad, mientras que los inquilinos no pueden ahorrar porque están pagando alquileres imposibles.

El valor promedio del alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires durante mayo fue de $50.697 mensuales, casi la mitad del salario promedio ($121.220 por mes de acuerdo al índice Ripte). Una situación que bajo ningún parámetro es sostenible en el tiempo.

Argentina

Base China en Neuquén: Los vecinos denuncian un hermetismo total y efectivos militares en suelo argentino

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Un especial de TN logró grabar por primera vez las caras de los operarios de la base espacial china, y son miembros del Ejército Popular de Liberación, la rama militar del Partido Comunista Chino.

En medio del desierto neuquino, la Estación de Espacio Lejano China aparece como un punto de extrema curiosidad para los locales que viven en las zonas lindantes. Si bien la base tiene fines científicos, o al menos eso prometieron cuando Cristina Kirchner en 2012 les cedió el terreno por 50 años, la estación depende del Ejército Popular de Liberación del Partido Comunista Chino.

Esto queda clarísimo para los vecinos de la zona, que denuncian que la base, que supuestamente debería tener solamente 8 científicos chinos operando allí dentro, tiene mucho movimiento militar. China se escuda en que la Administración Nacional Espacial China (CNSA) que opera la base es una rama de sus Fuerzas Armadas, y por eso todos los operarios son integrantes del Ejército.

Pero esto no convence a los expertos: Argentina tiene múltiples bases espaciales de otros países, pero todas son operadas de manera remota, y el personal en las bases siempre son de nacionalidad argentina, y en general empleados de la Comisión Nacional de Actividades Espaciales (CONAE). En este caso, militares chinos son volados desde el continente asiático a la Argentina para operar la estación.

En este caso, si bien la CONAE y el Ministerio de Defensa argentino pueden hacer inspecciones de la base, prácticamente nunca se ha hecho, y definitivamente nunca se ha hecho por un gobierno no alineado al kirchnerismo, que tomó la decisión original de cederle territorio nacional.

Si bien la Embajada china ha asegurado que cualquier argentino puede pedir una visita guiada de la estación, por el momento nadie lo ha hecho. El equipo de TN intentó hacerlo esta semana, pero fue tajantemente rechazado.

Un notero de TN logró acercarse hasta el portón principal, y al tocar un timbre, apareció un oficial de la policía neuquina que tienen una garita justo fuera de la base para tomar los datos del periodista. Tras consultar por unos minutos, el policía quedó grabado diciendo que era necesario solicitar un permiso a la embajada de China en la Argentina.

Mientras el periodista hablaba con el policía, se captó a dos militares chinos que habían salido del “hotel” que existe dentro del complejo llegar en un auto blanco hasta la puerta para averiguar qué era lo que sucedía. Casi sorprendidos por encontrarse con un periodista, le informaron a que el pedido de ingreso correspondía a la CONAE, el órgano nacional dependiente de Jefatura de Gabinete que está a cargo de las inspecciones técnicas a la base.

En un breve diálogo de unos 10 minutos y en un español muy básico, estas dos personas aseguraron que, aunque vestían atuendos militares, no eran soldados sino ingenieros, que lo único “que se hace en la estación es estudiar la luna”, y confirmaron que no hay argentinos viviendo en la base espacial.

La grabación de TN se trata de la primera vez que se ve el rostro de las personas que allí trabajan. Ambas personas fueron confirmadas como miembros del Ejército Popular de Liberación, la rama militar del Partido Comunista Chino, creadas en 1927 por Mao Tse Tung.

Las preocupaciones de los vecinos

“No sabemos cuántos son, prácticamente no los vemos en el pueblo, no interactuamos con ellos, es todo muy hermético”, relató Alfredo “Chucho” Garrido, exconcejal de Las Lajas, un pequeño municipio a 50 kilómetros de la estación espacial que es el pueblo más cercano que hay de la base.

Garrido continuó explicando: "El camino de tierra que se desprende de la Ruta 40 y que lleva hasta la base espacial no tiene ninguna señalización de la instalación. No hay carteles, indicaciones ni mucho menos banderas chinas, algo que sí se podía ver durante los años de construcción. Las cámaras de seguridad empiezan a estar a la vista a unos 70 metros del predio. La vigilancia es total".

Los elementos que hacen que haya dudas en torno a la estación radica en el contexto en el que fue firmado el proyecto, la falta de control y la falta de saber realmente el uso que se le da a la antena y los beneficios que esta antena traía para todos los neuquinos no son tales”, aseguró Nicolás Montero, concejal de Neuquén.

Por su parte, Martín Pedemonte, docente universitario y referente político de la región de Zapala, aseguró que originalmente las autoridades provinciales y nacionales habían prometido a los pueblos lindantes que la base traería beneficios económicos para los locales. "El impacto económico que tuvo en Neuquén fue casi nulo”, sentencia.

Prometieron mayor movimiento económico, que las escuelas iban a poder usar el gimnasio, que iba a haber más servicios y movimiento de turismo y educación, pero nada se vio reflejado”, concluyó.

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Argentina

A pesar de no formar parte del grupo, Javier Milei asistirá al G7 por invitación personal de Giorgia Meloni

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La primera ministra de Italia extendió la invitación al Presidente de la República Argentina, Javier Milei, para participar en la próxima cumbre del Grupo de los Siete.

El Grupo de los Siete (G7) es el foro político y económico más poderoso del mundo, englobando a Alemania, Canadá, Estados Unidos, Francia, Italia, Japón y Reino Unido. Este año, la cumbre está programada para celebrarse en junio en la región italiana de Apulia.

Si bien Argentina no es parte del grupo, este año los 7 líderes más importantes del mundo estarán acompañados por el presidente Javier Milei, gracias a una invitación personal que le extendió la primera ministra italiana, Giorgia Meloni, encargada de organizar el evento en esta ocasión.

Este gesto, que ha sido recibido con interés y anticipación, refleja la creciente importancia de Milei en la arena política internacional y destaca la influencia que ha ganado como líder mundial. Y no solo Meloni quiere tenerlo presente en G7, ya que estas invitaciones suelen realizarse en consenso con los demás integrantes.

La invitación formal fue entregada a través de una nota diplomática, transmitida por el embajador italiano en Argentina, Fabrizio Lucentini, y recibida con gratitud por la cnciller Diana Mondino. La confirmación de la participación de Milei en la cumbre del G7 representa un reconocimiento significativo de su papel como figura destacada en la política global y subraya la creciente relevancia de Argentina en el escenario internacional.

Fue así la cuenta oficial de Cancillería la que emitió un comunicado anunciando la invitación de Meloni a Milei para participar en la cumbre más importante del año. El mensaje enfatizó la importancia de fortalecer los lazos bilaterales entre Argentina e Italia y destacó el papel crucial que desempeñará Milei en el diálogo sobre cuestiones de interés mutuo durante la reunión.


De esta manera, Milei le agregará un poco de liberalismo a una cumbre que prometía ser un epicentro de la izquierda mundial, ya que este año coinciden el presidente de EE.UU., Joe Biden; el líder socialista de Alemania, Olaf Scholz; el progresista premier canadiense, Justin Trudeau; el socialdemócrata presidente de Francia, Emmanuel Macron; y el centrista premier inglés, Rishi Sunak.

Por la derecha, solo iban a estar el premier de Japón, Fumio Kishida, y la propia Georgia Meloni. Ahora ambos discutirán con el resto de los integrantes con Milei dando respaldo y su singular visión del mundo.

La participación de Javier Milei en la cumbre del G7 brindará una oportunidad única para que Argentina exprese su visión y perspectivas sobre una serie de temas globales clave, incluyendo la economía mundial, la seguridad internacional y el cambio climático, todos puntos donde la visión del mandatario argentino difiere del establishment del Grupo.

Además, permitirá a Milei establecer contactos con líderes de otros países con quienes todavía no ha tenido la oportunidad de reunirse, y fortalecer los lazos diplomáticos de Argentina en el escenario internacional.

Es importante destacar que la invitación de Meloni a Milei no solo refleja la afinidad ideológica entre ambos líderes, sino también la creciente cooperación entre Italia y Argentina en una variedad de áreas, incluyendo el comercio, la seguridad y la política internacional. Esta colaboración estratégica entre dos naciones democráticas y comprometidas con los valores occidentales conservadores resulta fundamental en el escenario tanto latinoamericano como europeo.

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Milei derogó las resoluciones del kirchnerismo que obligaban a las empresas a tener cupos de género en sus directorios

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Las normas establecían que debía haber la misma cantidad de hombre y mujeres en la conformación de los directorios de las empresas. También regía para sociedades del Estado, fundaciones, y sociedades anónimas.

Este jueves, el presidente Javier Milei decidió, a través de la nueva administración de la Inspección General de Justicia (IGJ), derogar cuatro resoluciones que obligaban a las empresas, asociaciones civiles, fundaciones y sociedades anónimas a cumplir con el cupo femenino en sus directorios.

En concreto, las Resoluciones Generales Nº 34/2020, Nº 35/2020, Nº 42/2020 y Nº 12/2021 firmadas por Alberto Fernández entre 2020 y 2021, obligaban a todos los directorios a tener igual cantidad de hombres y mujeres.

Las disposiciones habían sido ideadas por el extitular de la IGJ, el ultra kirchnerista Ricardo Nissen, y habían sido blanco de cuestionamientos de cámaras empresariales, quienes interpusieron varios recursos de queja que llegaron hasta la Corte Suprema de Justicia de la Nación, quejándose que las medidas provocaban que gente clave de las empresas queden fuera de los directorios solamente por ser hombres.

El actual inspector Daniel Roque Vitolo, designado por Javier Milei y con el aval del ministro de Justicia, Mariano Cúneo Libarona, resolvió: “Derógase las Resoluciones Generales Nº 34/2020, Nº 35/2020, Nº 42/2020 y Nº 12/2021″. La decisión salió publicada este jueves en el Boletín Oficial.

En la primera resolución, la N°34/2020, que data del 5 de agosto del 2020, Alberto Fernández había dispuesto que “las asociaciones civiles en proceso de constitución, las sociedades anónimas, las fundaciones con un consejo de administración y las Sociedades del Estado, deberán incluir una conformación que respete la diversidad de género”.

En ese sentido, establecía que los órganos “debían estar integrados por la misma cantidad de miembros femeninos que de miembros masculinos”, y que “cuando la cantidad de miembros a cubrir fuera de número impar, el órgano deberá integrarse de forma mixta, con un mínimo de un tercio de miembros femeninos”.

Por su parte, en la resolución Nº 35/2020, el krichnerismo había modificado tres artículos para que la norma del cupo femenino entre en vigencia con una prórroga de 60 días después de emitida. Esto debido a la pandemia por coronavirus y para “no afectar el distanciamiento social”.

Por último, la Nº 42/2020, que estaba atada a las dos anteriores y que le permitía a las iglesias, entidades religiosas y asociaciones de culto no modificar su estructura asociativa y sus reglamentos internos, “de conformidad a sus principios constitutivos”.

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