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Juntos por el Cambio llegó a un acuerdo con el Kirchnerismo para una nueva Ley de Alquileres: En campaña habían prometido derogarla

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Se acordó forzar contratos por dos años en vez de tres y que el precio del alquiler pueda fijarse según tres índices distintos, en vez de uno solo.

A pesar de haber prometido en campaña que buscarían la derogación de la Ley de Alquileres, un punto que le sirvió para tapar la sangría de votos a Javier Milei, este miércoles Juntos por el Cambio llegó a un acuerdo con el Frente de Todos para modificar la ley.

En la reunión de las comisiones de Legislación General y Presupuesto, que encabezan los kirchneristas Cecilia Moreau Carlos Heller, la oposición otorgó un dictamen de consenso para crear una nueva Ley de Alquileres, menos estricta que la vigente, pero que no resuelve los principales problemas de la regulación.

El proyecto acordado por la oposición incluye a los bloques del Frente de Todos, Juntos por el Cambio, Interbloque Federal y Juntos Somos Río Negro, pero no a los bloques minoritarios como Avanza Libertad, La Libertad Avaza o el Frente de Izquierda.

Con menos de un año de diferencia, el diputado radical Martín Tetaz cambió de discurso.

Las principales modificaciones a las que accedió Juntos por el Cambio:

– Los contratos de alquiler pasarán a tener un plazo mínimo legal de dos años, mientras que el plazo actual es de tres años.

Esto no resuelve el problema que el propio Juntos por el Cambio había señalado en campaña, que es que los propietarios muchas veces prefieren no poner su propiedad en el mercado antes que comprometerse a un contrato tan largto, lo cual baja la oferta y sube los precios.

– El precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, entre 3 y 12 meses.

– Para los ajustes, las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio del contrato. Podrán optar entre: el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices. Una vez más, esto pone una restricción a los contratos sobre las actualizaciones, que muchas veces no beneficia a los propietarios y, de vuelta, genera menos oferta en el mercado.

– Los contratos de locación de inmueble deben ser declarados por el locador ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

– Incorpora incentivos fiscales para los propietarios. Si bien el kirchnerismo en este punto quería establecer un impuesto a la propiedad ociosa (algo que el propio Larreta dijo apoyar), los miembros opositores de la comisión parecen haber evitado que esto se incluya.

En su lugar, habrá solamente incentivos y no penalizaciones fiscales. En el caso de los monotributistas, la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos registrados, se considerará como una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas. En el caso de Bienes Personales, quedarán exentos los inmuebles destinados a alquiler para casa-habitación. Y habrá exenciones para el Impuesto a los débitos y créditos bancarios en caja de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación.

La Ley de Alquileres entró en vigencia hace dos años, presentada y votada en bloque por el entonces oficialista Cambiemos. A pesar de las advertencias de que era una mala ley, Alberto Fernández le puso la firma cuando llegó al poder y a los pocos meses sus efectos adversos empezaron a sentirse en el mercado inmobiliario.

La ley generó una rigídez en el mercado que impulsó a muchos propietarios a retirar sus locaciones del mercado, lo cual causó una fuerte presión al alza sobre los precios. Sumado a la inflación, esto tuvo consecuencias devastadoras para los inquilinos.

En síntesis, esta legislación creó la peor situación posible para un mercado inmobiliario: los alquileres suben a niveles inalcanzables para los sueldos, mientras que el precio de las propiedades en venta caen. Pocas personas tienen ahorros para desembolsar en una nueva propiedad, mientras que los inquilinos no pueden ahorrar porque están pagando alquileres imposibles.

El valor promedio del alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires durante mayo fue de $50.697 mensuales, casi la mitad del salario promedio ($121.220 por mes de acuerdo al índice Ripte). Una situación que bajo ningún parámetro es sostenible en el tiempo.

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Alberto apuntó contra Cristina en la CGT con un mensaje mafioso: “Perón nunca necesitó una lapicera”

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El presidente encabezó el acto en la CGT por el aniversario de la muerte de Perón y le envió un mensaje desafiante a su Vice, que habla mañana en su propio acto en la sede del PJ Bonaerense.

Alberto Fernández participó esta tarde de un acto en la CGT, por los 48 años de la muerte de Juan Domingo Perón, y se replegó al único grupo de poder que todavía respalda su gobierno: el sindicalismo de Héctor Daer y Carlos Acuña, co-secretarios de la Confederación General del Trabajo.

El acto no fue más que un cierre de filas, donde Alberto se mostró con sus ministros más allegados en la previa del acto de Cristina, que habla mañana en Ensenada, y se espera que anuncie un cambio de rumbo en el gobierno.

El presidente realizó una serie de indirectas durante todo el discurso, y anticipó que no apoya un cambio de rumbo. Incluso en un momento le respondió directamente a Cristina, que en el último encuentro que compartieron por el centenario de YPF le pidió que utilizara la lapicera para controlar el Gobierno

El poder no pasa por ver quién tiene la lapicera, el poder pasa por ver quién tiene la capacidad de convencer. Convencer es una tarea mucho más ardua, pero es más segura“, dijo ante el aplauso del sindicalismo. Y remató: “Perón nunca necesitó una lapicera“.

Sus comentarios fueron un blanqueo de la guerra total que existe en el Frente de Todos, mientras que por primera vez desde su vuelta a la Casa Rosada, el peronismo habla de una candidatura a presidente de Cristina Kirchner, lo cual entra en conflicto con las intenciones de Alberto de buscar la reelección.

“Cuando muchos le pedían que no era el camino el diálogo, que había que tomar las armas, nos enseñó que jamás hay que obligar a nadie, hay que persuadir, y me quedó con esas frase, porque la política no es otra cosa que convencer al otro de que lo acompañe en la empresa que va a empezar“, aseguró Fernández.

El evento de Cristina mañana contará con la presencia de Máximo Kirchner, diputado, jefe de La Cámpora y presidente del PJ bonaerense; del gobernador Axel Kicillof, y del anfitrión, el intendente Mario Secco, entre otros dirigentes del peronismo provincial. Alberto Fernández y los ministros nacionales no fueron invitados.

Las dos puestas en escena vuelven a exhibir el grado de descomposición entre los principales socios de la coalición de gobierno. La última vez que Fernández y Cristina Kirchner se mostraron en público fue el viernes 3, en el centenario de YPF: hacía tres meses que no aparecían juntos ni se hablaban, y la Vicepresidente aprovechó el escenario de Tecnópolis para reprocharle al jefe de Estado en la cara y ante millones de espectadores por el rumbo de la gestión económica.

Después de ese evento, renunció el ministro de Producción, Matías Kulfas, muy resistido por la ex presidente. Muchos están espectantes de lo que dirá Cristina, ya que fuentes cercanas al Frente de Todos anticiparon que podrían haber ataques directos al ministro de Economía, Martín Guzmán, y que se podría dar su renuncia en los próximos días.

La reunión con el economista liberal Carlos Melconian no fue casualidad, y algunos creen que Cristina tiene la idea de poner a una “cara bonita” del sector financiero para frenar la corrida cambiaria y el rechazo del mercado a los bonos argentinos, aunque es claro que la política asistencialista no se modificará, ni siquiera con una figura como Melconian.

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El kirchnerismo se suma a la discusión económica del Salario Básico Universal de Grabois

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Cerca de la vice la imaginan como un reemplazo de los planes sociales, pero está cajoneada. Massa tiene su propuesta.

El proyecto de ley para crear un salario básico universal capaz de sustituir los planes sociales promovido por el dirigente social Juan Grabois tiene respaldo del kirchnerismo, pero por ahora no está en agenda que se trate porque no hay consenso en el oficialismo. Se suma a otras iniciativas para convertir planes sociales a empleo de Juntos por el Cambio y a una de Sergio Massa, presentada el año pasado. 

Los legisladores cercanos a Cristina Kirchner no tienen un proyecto propio y apuestan al presentado hace un mes por el diputado Itaí Hagman, militante de Patria Grande, la agrupación liderada por Grabois, que permanece cajoneado. “Estamos buscando los consensos en el Frente de Todos para empezar a debatirlo”, reconocieron las fuentes cercanas al dirigente social. 

A la presentación de Hagman asistieron el jefe de su bloque Germán Martínez y la titular de Unidad Ciudadana en el Senado, Juliana Di Tullio. Y tras la crítica de Cristina por un incremento desmedido de los planes sociales, la iniciativa volvió a mencionarse en el Congreso como una salida a largo plazo de la intermediación en la ayuda social.

La ley no elimina los planes sociales pero traza un camino para diluirlos en el mediano plazo, porque asigna un salario universal de igual valor de la canasta básica alimentaria medida por el Indec (13 mil pesos) a adultos de entre 18 y 64 años que estén desocupados o registren bajos ingresos y no perciban ninguna asistencia del Estado.  

Se identifican como tales a los inscriptos en la categoría A del monotributo, asalariados que reciban ingresos similares, trabajadores agrarios o de casas particulares. 

Para sostener el salario básico, habrá que acreditar la finalización de estudios primarios y/o secundarios; talleres de formación profesional y capacitación laboral, de orientación laboral, de profesionalización del trabajo doméstico, o de desarrollo de actividades socio comunitarias. 

El ministro de Desarrollo Social de la provincia Andrés “Cuervo” Larroque ratificó el respaldo del kirchnerismo a la iniciativa, aunque pidió cambiarle el nombre para dejar claro que el ingreso es sólo para el sector más desguarnecido. 

Larroque ya había hecho explícito el respaldo a la ley en un acto con Grabois en la Cámara de Diputados de la provincia, en la que desafió al peronismo a “perforar el cerco mediático” y animase a tratarla.

Este martes, el diputado del Frente de Todos Eduardo Valdés, cercano al presidente, no descartó su apoyo si prospera. “Me gusta la iniciativa del Salario Básico Universal, como me gusta todo lo que suba el piso de dignidad de la población”, sostuvo en una entrevista con DTV. De todos modos, no sería una bajada de línea de la Casa Rosada. 

Pero por ahora la ley está cajoneada. Fue girada a las comisiones de Presupuesto, Previsión Social y Legislación del Trabajo. La primera la preside Carlos Heller y las otras dos diputadas kirchneristas: Marisa Uceda y Vanesa Siley. 

El problema, señalan cerca de Grabois, es que no todo el FdT esta de acuerdo con el salario básico universal y abrir el debate puede desangrar la interna.

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Escándalo de corrupción en Tigre por la subejecución del presupuesto educativo

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Jorge Lanata denunció en su programa un entramado de corrupción que sucede en Tigre con la subejecución del presupuesto de mantenimiento de la infraestructura escolar.

El periodista detalló que está el dinero necesario para las mejoras edilicias en las escuelas de Tigre pero que, por una decisión política, el intendente de Tigre, Julio Zamora, deja vencer las partidas presupuestarias a fin de año para poner ese dinero en inversiones en plazos fijos.

Lo cierto es que los intereses que gana son destinados a otra cosa, con la inflación de más del 60% anual parece una mala inversión que sufren los alumnos que tienen que ir a clase con edificios que están en terribles condiciones y en su mayoría, sin estufas ni ventiladores.

Lanata mostró documentación que demuestra que el 60% del presupuesto para infraestructura escolar del 2021 no fue ejecutado, el cual fue colocado en plazos fijos cuyos intereses se gastan a discreción del intendente ya que no rinde cuentas de lo que hace con ese dinero.

Este escándalo se suma a otros que tienen a Zamora en el centro de la polémica. Recordemos cuando gastó 15 millones de pesos en espumantes y turrones, con una compra de canastas de Navidad que hizo a discreción de toda licitación, comprándole los productos a un familiar de la municipalidad.

El año pasado, la justicia de la Provincia de Buenos Aires ordenó el allanamiento en la Municipalidad de Tigre, la sede de la cooperativa Creando Conciencia y la empresa Recilit, de Juan Podavini, en el marco de la denuncia realizada por la ONG Proconsumer en la fiscalía de Rincón de Milberg. La denuncia apunta contra el presidente de la Cooperativa Creando Conciencia, Edgardo Jalil, quien también se desempeña como actual director de Reciclado y que este doble rol de “cooperativista” y funcionario le habría permitido realizar negocios a su favor.

Julio Zamora, abogado peronista y allegado a Sergio Massa, fue elegido intendente de Tigre por el Frente Renovador y ocupa ese cargo desde 2013, pertenece al núcleo interno de Massa en Tigre y es un exponente claro del Frente de Todos, con décadas viviendo de la política y numerosos escándalos de corrupción que parecen no afectarlo.

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