En el cierre de año, el ARCA habilitó un beneficio clave para miles de monotributistas. Se trata de la posibilidad de obtener una bonificación del 100% del componente impositivo del Monotributo correspondiente a diciembre, siempre que se cumplan ciertas condiciones.
El trámite es 100% online y apunta de manera exclusiva a quienes realizan actividades vinculadas al alquiler de bienes. La medida funciona como un incentivo para reforzar la formalización del mercado inmobiliario y ofrece un alivio fiscal inmediato.
Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA).
Quiénes pueden acceder a la exención total
El beneficio está dirigido a monotributistas locadores de bienes muebles o inmuebles, cuyo ingreso proviene exclusivamente de esa actividad. La bonificación impacta sobre el impuesto integrado (IVA y Ganancias), que suele ser la parte más significativa del pago mensual.
El objetivo de ARCA es promover la registración obligatoria de los contratos mediante el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI). Una vez registrada la operación, el contribuyente queda habilitado para solicitar la exención del componente impositivo del Monotributo.
Requisitos excluyentes para no pagar el Monotributo de diciembre
El organismo definió cuatro condiciones clave, todas gestionables desde la plataforma digital de ARCA con Clave Fiscal:
Registro en RELI: Todos los contratos deben estar cargados dentro de los primeros 15 días desde su firma.
Actividad principal: Estar inscripto en locación de bienes muebles y/o inmuebles.
Límite patrimonial: No poseer más de tres propiedades o unidades de explotación.
Tope de ingresos: No superar el máximo de la Categoría K del Monotributo.
Agencia de Recaudación y Control Aduanero.
Cumplidos estos puntos, el contribuyente debe ingresar al servicio “Monotributo”, seleccionar “Modificación y Baja” y declarar su condición de locador para activar la exención.
Cómo impacta la bonificación en la cuota
Si la solicitud es aprobada, la cuota de diciembre se reduce de manera automática. El contribuyente solo abonará los aportes previsionales y la obra social, lo que genera un ahorro considerable en un momento clave del año.
Placa de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero.
Otros beneficios que ofrece ARCA a los locadores
Además de la bonificación del componente impositivo, la formalización de los contratos habilita dos ventajas adicionales:
Exención del impuesto al cheque: No se paga el impuesto sobre créditos y débitos bancarios por ingresos derivados del alquiler registrado.
Deducción del 10% en Ganancias: Un beneficio clave para quienes, por facturación o actividad paralela, deban tributar en el Régimen General.
