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Economía

La cuarentena estrangula a la economía: 67% más de locales en alquiler en la Capital Federal

El informe presentado por la Cámara de Comercio y Servicios (CAC), reveló un incremento importante en la cantidad de locales en alquiler. Los dramáticos efectos económicos del aislamiento social más largo y estricto del mundo.

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Aunque el presidente Alberto Fernández decida pelearse con la realidad, el aislamiento social (la cuarentena), destruyó y destruye progresivamente la economía. 

Según el último informe de la Cámara de Comercio y Servicios (CAC), se registró un aumento notable del 67% en la cantidad de locales en alquiler, durante el primer semestre del año. 

La nueva fisonomía de la economía kirchnerista se hace notar con más fuerza: calles y avenidas repletas por carteles de “en alquiler” o “cerrado”, y personas que han perdido su principal fuente de ingresos. La nueva realidad de la que habla el Presidente está marcada por la depresión económica y la angustia. 

El Jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, acató sin chistar los lineamientos del presidente Fernández, y decidió continuar con un esquema rígido a lo largo del primer semestre del año, aunque con progresivas y esporádicas flexibilizaciones. 

Según el informe de la CAC, la primera mitad del año finalizó con un total de 27.395 nuevos metros cuadrados en concepto de alquiler, un incremento del 67% con respecto al segundo semestre del 2019. 

Alberto Fernández anticipó desde el inicio de la cuarentena que “llegó la hora de que los empresarios ganen menos”, y los tildó de miserables, mientras tienen que soportar el peso de un fisco que no cede, y sin percibir ningún ingreso. 

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El Presidente consideró que sería un acto de populismo el hecho de dar alguna señal de austeridad por parte de la corporación política. Mientras políticos como Gabriela Cerruti se dedican a mejorar sus habilidades en el armado de rompecabezas, cada vez más trabajadores pierden su trabajo y quedan desamparados. 

La mayor parte del efecto revelado en el informe es explicado por el cierre definitivo de comercios, que no pudieron aguantar tantos meses consecutivos sin producir ningún tipo de ingreso. Las ayudas del gobierno fueron muy pobres en comparación con el esfuerzo impositivo que se hizo en los países que el Presidente intenta emular, o incluso en países vecinos como Uruguay. 

Aunque se avanza hacia la flexibilización en la Ciudad de Buenos Aires, lo cierto es que una enorme porción del tejido empresarial y comercial desapareció para no volver, y difícilmente se logre una mejora de esta situación en el corto plazo. 

Dentro de las áreas afectadas, la calle peatonal Florida, históricamente conocida por la proliferación del comercio minorista, ostentó el récord de metros cuadrados de locales en alquiler con 10.693 ofertados, aproximadamente 483 metros cuadrados por local. 

Locales en alquiler y negocios fundidos, la otra cara de la cuarentena kirchnerista.

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Florida concentra cerca del 21% del total de la oferta de locales disponibles, seguido por otros corredores como Córdoba, con casi 17% y Santa Fe (Callao) y Cabildo, con casi el 15%. Todos estos corredores sufrieron directamente el impacto de la cuarentena. 

Desde el punto de vista de la demanda, la tasa de rotación (que indica la entrada y salida de inquilinos, y cambios de rubros en los locales alquilados), cerró el primer semestre en 2,85%. Esto implica una fuerte caída del 12,8% con respecto al último semestre del año pasado. 

La escasez de actividad comercial produjo un cambio notable en la tendencia observada en el 2019, cuando se registraban aumentos progresivos en la tasa de rotación para el total de la Capital Federal. 

Del total de los corredores relevados en el informe, Alicia M. de Justo registró la mayor tasa de rotación, alcanzando casi un 12%, incluso superando los niveles que tenía en el mismo período del 2019. La situación no fue la misma para el resto de los corredores, que registraron tasas inferiores al 6% en todos los casos. 

Del mismo modo que otros bienes inmuebles, los precios en dólares de los alquileres bajaron como respuesta a la devaluación producida desde marzo, y a la ya explicada expansión notable de la oferta. 

Los precios se estabilizaron en alrededor de USD 24 por metro cuadrado, como promedio general de los locales a disposición. Esto representa una disminución del 12,4% en comparación con el mismo período de 2019. Esta tendencia no es nueva, y se viene pronunciando desde el primer semestre de 2018, de la mano con la devaluación y la caída de valuación en dólares.  

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Economía

Boric promete revisar los acuerdos comerciales de Chile y crece la incertidumbre

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La victoria de Boric supone un paño frío para la proliferación del comercio exterior chileno, y los documentos celebrados hasta la fecha serán sujetos a revisiones. El acuerdo firmado entre Bolsonaro y Piñera podría verse saboteado por las políticas del nuevo Presidente electo.

Tras el triunfo de la extrema izquierda en Chile, crece la idea de revisar los acuerdos comerciales firmados en los últimos años. El entonces candidato Gabriel Boric prometía realizar revisiones de acuerdo a estándares de “equidad”, “desarrollo sostenible” y “trabajo decente”, ampliando la maniobrabilidad de Chile para imponer nuevas regulaciones que de otra forma estarían limitadas por las cláusulas actuales.

Entre otros objetivos, las famosas revisiones de Gabriel Bocir plantean la marcha atrás con la flexibilización del mercado laboral, las imposiciones de nuevas cláusulas y regulaciones de índole ecologista, y la limitación de la apertura económica con un supuesto objetivo basado en la equidad.

En particular, el tratado de libre comercio entre Chile y Brasil se torna de gran importancia para el comercio exterior de ese país con la región, siendo el acuerdo más importante de Chile en los últimos años.

Este acuerdo entre Sebastián Piñera y Jair Bolsonaro busca profundizar el comercio entre ambos países y continuar con la agenda aperturista comenzada en 1996. Se determinó una fuerte rebaja arancelaria y se trataron objetivos de modernización del mercado laboral. Por otra parte, el acuerdo contempla un consenso sobre la inversión en el sector financiero entre ambos países, y la facilitación de la inversión directa.

El documento firmado por ambos presidentes facilita, además, que empresas en Chile y Brasil puedan participar de licitaciones de compras públicas en ambos países. Esta iniciativa rescata y afianza otro acuerdo que ya había sido formulado en 2018 bajo la dirección de Temer y el propio Piñera.

Los presidentes Jair Bolsonaro y Sebastián Piñera reunidos por el motivo de un nuevo acuerdo comercial entre Chile y Brasil.

Boric asegura que su intención no es romper los acuerdos internacionales, pero la polémica por sus ideas poco convencionales no tardó en sembrar incertidumbre en los mercados. En sus propias palabras, Boric estableció su intención de crear una “inserción inteligente” en los mercados internacionales, un discurso que guarda muchas semejanzas con las declaraciones de Alberto Fernández en Argentina.

El discurso de Boric parecía insinuar una cierta moderación, pero las propuestas de su propio partido, Apruebo Dignidad, plantean un cambio radical del modelo económico chileno y un mayor aislacionismo comercial como el que llevó adelante Argentina y Venezuela.

Ante la incertidumbre, la Unión Europea le solicitó formalmente al presidente electo de Chile una mayor profundización del acuerdo comercial entre ambas regiones, y el cese de la agenda aislacionista que pregona la izquierda extremista en América Latina.

Se teme, además, que bajo la futura presidencia de Boric se avance en la instalación de regulaciones y limitaciones no arancelarias, del mismo modo en que lo hace el Gobierno de Alberto Fernández en la Argentina. Estas medidas podrían ser incluso más restrictivas de lo que son los aranceles comunes.

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Economía

Se desacelera la recuperación laboral en EE.UU: las solicitudes por desempleo aumentan hasta 286.000

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En los primeros 15 días del mes de enero, los reclamos por seguros de desempleo registraron la cifra más alta desde octubre del año pasado, marcando una fuerte desaceleración de la recuperación laboral en la economía más importante del mundo.

El Departamento de Trabajo de los Estados Unidos reveló que fueron registradas un total de 286.000 solicitudes contra la desocupación hasta la semana que finalizó el 15 de enero. Esto marca un nuevo récord desde octubre de 2021, y supone un freno al rápido rebote del mercado laboral que se venía produciendo desde la segunda mitad del 2020.

Nuevamente, las estimaciones de Bloomberg fallaron por ser exageradamente optimistas, pues se esperaba alcanzar una cifra desestacionalizada en torno a las 225.000 solicitudes. Las proyecciones con exceso de optimismo se producen mes tras mes desde la asunción de Joe Biden, aunque jamás pudieron materializarse en la práctica.

Cabe resaltar que durante la presidencia de Donald Trump ocurría un fenómeno radicalmente opuesto: las proyecciones eran habitualmente pesimistas, pero las cifras oficiales las superaban recurrentemente.

Los datos para enero de 2021 fueron ajustados por estacionalidad, debido a que de esta forma resulta posible comparar entre distintos meses de forma rigurosa. Sin tener en cuenta este ajuste estacional, el número efectivo de personas que solicitaron un seguro por desempleo fue de 337.417 hasta el 15 de enero.

De todas maneras, y aún sin ajuste estacional, la desaceleración del rebote laboral puede observarse también en las proyecciones propias que realizó el Departamento de Trabajo. La estacionalidad característica del mes de enero induce siempre a una fuerte caída de los seguros por desempleo, pero mientras el Gobierno esperaba una caída del 33%, la cifra efectiva llegó a solo el 19,8% con respecto a la semana anterior.

La cantidad de personas que reclamaron su seguro por desocupación aumentó en 55.000 con respecto a la primera semana del mes de enero. La tendencia alcista también puede percibirse si se compara contra los datos de la última semana de diciembre, por lo que la desaceleración laboral ya acumula tres semanas.

La tasa de desocupación de los Estados Unidos volvió a caer por debajo del 4% al término del mes de diciembre, como resultado de la fuerte flexibilidad laboral que existe en ese país y la rápida recuperación económica en “forma de V” desarrollada mayormente en los últimos meses de la gestión de Trump.

Sin embargo, el crecimiento del fenómeno inflacionario se perfila como el principal problema económico que actualmente enfrenta la economía estadounidense. La administración de Biden aún no dio respuestas contundentes y, como ocurre con el poder adquisitivo, la inflación también erosiona poco a poco la imagen política del Presidente.

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Economía

La insistencia de Guzman con el FMI: el pago de la deuda podría dejar al Central sin reservas líquidas

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Dentro de los siguientes nueve días vencen alrededor de 1.100 millones de dólares y el Central se podría quedar casi sin reservas líquidas. Aumentan los rumores de un default con el Fondo.

Para el viernes próximo Argentina tendrá que pagar 719 millones de dólares al FMI y tres días después serán otros 369 millones de dólares. Este será el último pago que Argentina pueda hacerle al Fondo con las reservas que se encuentran en el Banco Central para poder continuar con la negociación sin entrar en atrasos. El ministro Guzmán insiste ante la prensa internacional en que necesita más tiempo para llegar a un acuerdo.

Además aumentan las especulaciones que el Gobierno podría no pagar para no perder los últimos 1100 millones de dólares que le quedan de reservas líquidas. Al fin y al cabo, esa suma es algo más del doble que las reservas que el Banco Central perdió en la primera mitad de enero y en febrero se deben pagar 195 millones de dólares de intereses al Club de París.

Dentro del oficialismo hay quienes creen que debería necesario mostrarse duros y dejar de pagar para enviar una señal de intransigencia frente a la exigencia de un ajuste recesivo, mientras que en el entorno del ministro niegan que patear el tablero a altura de las negociaciones esté en los planes de Guzmán.

Por otro lado, en Economía insisten en que, si bien hay tensión, se debe mantener la cordialidad con los técnicos del staff del FMI. Y enfatizan que los avances son lentos, pero los hay y habrá que continuar con la negociación.

La diferencia entre pagar y no pagar no es solamente contable en materia de reservas internacionales, sino de tiempos. Dejar de pagar casi 1.100 millones de dólares implica adelantar dos meses el ingreso formal en atrasos con el Fondo, que se concretaría entonces a finales de julio y no a finales de septiembre. Al fin y al cabo el siguiente vencimiento no es sino hasta el 21 de marzo. Con eso conseguiría comprar algo más de un mes de reservas, aunque la aceleración de la demanda de divisas puede volverlo incluso un período más corto.

No necesariamente entrar en impagos implica el fin de las negociaciones, de hecho en general los países que entraron en atrasos continuaron negociando y solo fueron un puñado los que llegaron a los seis meses, a la fecha límite de los “protracted arrears”, es decir de los atrasos que el Fondo Monetario no puede volver a financiar.

Con depósitos bancarios del sector privado de casi 8 billones de pesos con tasas de interés para los plazos fijos de 3,25% mensual sensiblemente menores a la inflación esperada para comienzos de año, un desarme de depósitos puede rápidamente presionar sobre la brecha cambiaria y volverse contra las reservas incluso sin que el Banco Central destine divisas a los mercados bursátiles.


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