Créditos hipotecarios: qué cambios impulsan los principales bancos del país

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El Banco Nación cambió las condiciones de acceso. Qué otros bancos sumaron cambios.

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    hace 7 h

  2. ARGENTINA FARO DEL MUNDO: EL TURISMO INTERNACIONAL CRECIÓ UN 15,3% EN SEPTIEMBRE Según los datos del INDEC difundidos por el ministro Toto Caputo, el país recibió 432.200 turistas extranjeros, un 15,3% más que en septiembre de 2025. Los mayores crecimientos en la llegada de turistas provinieron de Estados Unidos y Canadá (+26,2%), el resto de América (+25%) y Brasil (+22,3%).

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  3. URGENTE — Cientos de patriotas españoles recibieron al líder de VOX, Santiago Abascal, al grito de "¡PRESIDENTE, PRESIDENTE!" en Talavera de la Reina, donde el aforo del recinto se completó y una multitud quedó afuera sin poder ingresar al acto.

    hace 14 min

  4. DESTRUIDA EN SEGUNDOS: Una mujer de Ceuta que denunció haber sufrido una agresión sexual por parte de un inmigrante marroquí enfrentó a la influencer feminista Alejandra Martínez Velasco, quien se reía mientras la mujer relataba su experiencia. - "Ninguna feminista ha venido a preocuparse por las mujeres que sufrimos agresiones sexuales por parte de inmigrantes". + "¿Tú has recibido agresiones sexuales por parte de inmigrantes?". - "Sí". + "¿Sí?". - "Sí, y está en la cárcel, porque se sacó la churra delante de mi pareja y me agarró la mano. Y ni tú ni ninguna vino aquí. Anoche hubo dos violaciones, en El Trampolín otra vez. Deja ya tu discurso barato, ese feminismo a mí no me vale".

    hace 24 min

  5. FLÁVIO BOLSONARO PEDIRÁ LA ANULACIÓN DE LAS ELECCIONES: El líder derechista denunció los abusos electorales, cuestionó la prórroga de la votación y reveló que el régimen de Lula le secuestró los pasaportes y le prohibió salir de Brasil. "Lo que ocurrió el domingo de las elecciones no fue normal. Todo el mundo lo vio. El exabogado de Lula pasó por encima del Tribunal Superior Electoral y tomó una decisión que prorrogó la votación hasta las siete de la noche. Lo que ocurrió en ese intervalo nadie consigue entenderlo. Lula inyectó casi medio billón de reales de dinero público para hacer la mayor compra de votos de la historia electoral brasileña". "Voy a pedir la anulación de la fórmula de Lula por todos los abusos que cometió. Hoy fui intimado a entregar mis pasaportes y tengo prohibido salir del país. Es una clara tentativa de intimidarme. Pero nadie va a callarme".

    hace 34 min

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La demanda por la compra de viviendas a través de créditos hipotecarios UVA ha llevado a que varios bancos ajusten el monto de los préstamos. De los 21 bancos que ofrecen este tipo de créditos, 5 han aumentado el monto disponible para alcanzar la propiedad, incluido el Banco Nación.

El Banco Nación, que en abril de este año lanzó su línea de créditos con un monto inicial de $250 millones, incrementó este monto a $350 millones. Esta decisión se debe a que, desde que un beneficiario inicia la gestión presentando la documentación requerida hasta que se realiza la tasación del inmueble, el valor de las propiedades ha tendido a aumentar debido a la alta demanda. La reactivación de la economía y el acceso a estos créditos han impulsado el mercado inmobiliario, provocando un aumento en los precios de las propiedades.

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Los bancos se han preparado para ofrecer estos préstamos y no perderse el impulso del boom inmobiliario. Entre ellos, el Banco Nación, que tradicionalmente respalda esta actividad, ha dado a conocer sus requisitos para acceder a un préstamo para la compra o refacción de una vivienda.

Requisitos y condiciones del Banco Nación para obtener un crédito hipotecario:

  • Tasa de Interés: 4.5% para clientes del banco.
  • Financiación: Hasta el 75% del valor de venta de la vivienda, sin superar los 140,000 UVAs (aproximadamente US$120,000).
  • Forma de Pago: En UVAs.
  • Relación Cuota-Ingreso: La cuota no debe superar el 25% del ingreso del solicitante.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Destinos del Crédito: Compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país, así como la adquisición de una segunda vivienda.
  • Límite de Edad: El solicitante no debe superar los 85 años al momento de finalizar el plazo del plan de pagos (por ejemplo, un crédito a 30 años puede ser solicitado por una persona de hasta 55 años, siempre que cumpla con los requisitos).
  • Ingresos: Se pueden sumar ingresos del grupo familiar conviviente o de co-deudores no convivientes.
  • Opción Anti-inflación: Para los clientes que reciben sus haberes en el Banco Nación, existe una opción que permite poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. Este tope se ajusta mediante el coeficiente de variación salarial. Las diferencias de montos se trasladan al final del préstamo, actualizadas por UVA, y se reprograma el saldo que resulte. Este saldo puede ser pagado mediante un préstamo personal o una extensión de la hipoteca.

Otros bancos que también han ajustado sus ofertas de créditos hipotecarios:

  • Banco Provincia: Ofrece financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad, con una tasa del 5% y plazos de hasta 30 años. Incluye la opción de sumar ingresos de familiares convivientes.
  • Banco Santander: Permite financiar hasta el 80% del valor del inmueble, con una tasa del 6% y un plazo máximo de 25 años. Ofrece la posibilidad de incorporar co-deudores para aumentar la capacidad crediticia.
  • Banco Galicia: Ofrece préstamos para la compra de vivienda con una tasa del 6.5% y plazos de hasta 20 años. También cuenta con la opción de sumar ingresos de co-deudores no convivientes.
  • Banco BBVA: Proporciona financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad con una tasa del 5.5% y plazos de hasta 30 años. Incluye opciones de refinanciamiento y condiciones flexibles para clientes con ingresos en dólares.

Estos bancos se han adaptado a la creciente demanda de créditos hipotecarios UVA, buscando captar nuevos clientes y apoyar el dinamismo del mercado inmobiliario.