Gestión Milei: Cae el IPC, sube la compra de viviendas y récord de ventas de autos

Argentina está en medio de una fuerte recuperación económica, no solo a través de los principales indicadores macroeconómicos, sino también en el día a día de la población.

Luego de décadas marcadas por crisis recurrentes, alta inflación y un prolongado estancamiento, las reformas liberales implementadas por el Gobierno de Javier Milei están empezando a consolidar un nuevo ciclo económico. Este proceso se refleja en el retorno del crecimiento, la desaceleración inflacionaria, la mejora del poder de compra y el regreso del crédito, la inversión y la confianza.

El mercado inmobiliario

Uno de los rubros que más se benefició de la estabilidad es el mercado inmobiliario. Es ampliamente reconocido el impacto favorable que tuvo la desregulación del mercado de alquileres, una de las primeras medidas que Milei tomó al asumir la presidencia.

Esta decisión provocó un notable aumento en la oferta de propiedades en alquiler, lo que derivó en una baja de los precios reales. Además de este cambio positivo en el sector locativo, comienzan a conocerse también cifras alentadoras en el segmento de compraventa de inmuebles.

Según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística, durante marzo de 2025 se concretaron 62.808 operaciones de compraventa de viviendas, lo que implica un incremento del 40,6% interanual y constituye el mejor registro para un mes de marzo desde 2007.

En el acumulado del primer trimestre, el aumento fue del 20,7%, con un notable impulso en la venta de propiedades nuevas (+64,2%) y un sólido rendimiento en las usadas (+34,8%). Si bien aún no se dispone de los datos definitivos de abril, en la Ciudad de Buenos Aires ya se informó un alza interanual del 50,5%.

La industria automotriz

El repunte no se limita al sector inmobiliario. La industria automotriz también está alcanzando cifras récord. De acuerdo con la Cámara del Comercio Automotor, en abril se vendieron 158.960 vehículos usados, lo que representa un crecimiento del 16,7% en comparación con el mismo mes del año pasado y un 11,6 % más que en marzo.

En los primeros cuatro meses del año se vendieron 620.383 unidades, un 33,5% más que en el mismo período de 2024, consolidando el mejor abril desde que se iniciaron los registros mensuales en 1995.

Sin embargo, el dato más destacado del mes en el sector automotor no provino del mercado de usados, sino del resurgimiento de la venta de autos cero kilómetro, un segmento que había quedado fuera del alcance de muchas familias argentinas.

Según la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (ACARA), en abril se patentaron 41.534 vehículos nuevos, lo que equivale a un aumento interanual del 26,9%. En el acumulado del primer cuatrimestre, el incremento fue del 18,3%, lo que marca un giro relevante tras años de fuerte contracción.

La fuerte caída de la inflación y el Riesgo País

Estos logros no son fruto del azar. Desde que Javier Milei asumió la presidencia en diciembre de 2023, la inflación mensual descendió drásticamente, pasando del 25% que se registraba al inicio de su mandato al 1,5% alcanzado en mayo pasado.

Esta desaceleración inflacionaria le devolvió aire al poder adquisitivo, que venía siendo fuertemente golpeado en los años anteriores, pero que comenzó a recuperarse desde mediados de 2024, impulsado por una combinación de salarios en alza y menos aumentos de precios.

Al mismo tiempo, el Riesgo País cayó de más de 2.000 puntos a menos de 650, mejorando las condiciones de acceso al crédito internacional y abaratando significativamente el costo del capital. Este avance refleja el regreso de la Argentina a los mercados financieros globales.

Crecimiento económico

La recuperación también se refleja en la reactivación de la actividad económica. Según proyecciones del Ministerio de Economía, el Producto Interno Bruto crecerá por encima del 5% en 2025, luego de evitar una recesión aún mayor en 2024 gracias a una rápida y profunda corrección de los desequilibrios fiscales y monetarios. El ajuste implementado representó aproximadamente el 15% del PIB, marcando un hito en la política económica reciente del país.

Un aspecto clave de esta transformación ha sido el levantamiento del cepo cambiario y la eliminación de instrumentos de esterilización monetaria como las LELIQ, que durante años capturaron el sistema financiero en favor del endeudamiento estatal, restringiendo el crédito al sector privado.

Con el superávit fiscal vigente desde el comienzo de la gestión de Milei y una política monetaria firme orientada a la estabilidad, sin emisión de dinero nuevo, el sistema bancario está retomando su rol natural de financiamiento a familias y empresas privadas.