El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció el 22 de octubre una nueva iniciativa destinada a reducir los costos de la vivienda, facilitar el acceso a las hipotecas y ampliar la oferta de casas asequibles, mediante una combinación de reformas regulatorias, innovación tecnológica y medidas para limitar los gastos asociados con la compra de propiedades.
La orden ejecutiva firmada por el mandatario establece la creación de un programa piloto que permitirá cancelar automáticamente el seguro hipotecario privado para determinados propietarios que cumplan los requisitos, además de promover la reducción de los costos de cierre de las operaciones y de las tasas de interés. La iniciativa también busca impulsar la construcción de viviendas prefabricadas y aprovechar la inteligencia artificial para mejorar la competencia y la eficiencia del mercado inmobiliario.
''El sueño americano de ser propietario de una vivienda es un pilar fundamental de nuestro gran país'', afirmó Trump en la orden ejecutiva. El presidente sostuvo que su administración pretende eliminar las barreras regulatorias y los costos que dificultan que las familias estadounidenses puedan comprar una casa.
Menos gastos hipotecarios para los propietarios
La orden instruye a Bill Pulte, director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), a desarrollar un programa experimental para cancelar automáticamente los pagos del seguro hipotecario privado a los propietarios que hayan acumulado suficiente capital en sus viviendas y cumplan las condiciones establecidas.
Este seguro suele exigirse a determinados prestatarios que realizan un pago inicial reducido, lo que agrega un gasto mensual a sus obligaciones hipotecarias. La cancelación automática permitiría que los beneficiarios dejen de pagar esa cobertura cuando hayan alcanzado el nivel de patrimonio requerido, sin tener que afrontar indefinidamente ese costo.
Según la Casa Blanca, la medida podría generar ahorros importantes para los hogares elegibles. El programa, sin embargo, se aplicará únicamente a las hipotecas obtenidas después de su puesta en marcha.
