Neuquén produce el 70,5% del petróleo nacional y acelera su desarrollo inmobiliario

Este proceso generó una demanda constante de departamentos, oficinas y alquileres temporarios destinados a profesionales, técnicos y ejecutivos. La disponibilidad de propiedades, sin embargo, no creció al mismo ritmo, lo que produjo una estrechez estructural de la oferta.

Frente a este escenario, comenzaron a multiplicarse los desarrollos inmobiliarios orientados al público corporativo. Uno de ellos es Next Neuquén, ubicado en el barrio Santa Genoveva y diseñado para atender la demanda de alquileres vinculada al sector energético.

El proyecto avanzó mediante un esquema de inversión fraccionada, que permite la participación de inversores minoristas e institucionales sin necesidad de adquirir una unidad completa. Según la información difundida por sus desarrolladores, la propuesta estima una rentabilidad total de entre el 24% y el 28% en dólares, combinando renta durante la construcción y revalorización del inmueble.

Las proyecciones energéticas indican que el proceso todavía tiene margen para profundizarse. El sector prevé triplicar la producción de petróleo y aumentar un 150% la de gas natural hacia 2030, mediante inversiones de entre US$40.000 millones y US$50.000 millones.

La expansión de oleoductos, plantas de gas natural licuado y nuevas áreas productivas podría elevar las exportaciones energéticas hasta los US$50.000 millones anuales en 2031 y generar alrededor de 280.000 empleos directos e indirectos. En ese contexto, el desarrollo inmobiliario de Neuquén aparece como una consecuencia directa del crecimiento de Vaca Muerta y de la inversión privada necesaria para sostenerlo.

El avance de la producción también tuvo un efecto directo sobre las cuentas externas. La balanza comercial energética alcanzó en abril un superávit de US$1.402 millones, el registro mensual más elevado de los últimos años, impulsado por el aumento de las exportaciones y la caída de las importaciones. Durante el primer semestre de 2026, el saldo positivo del sector energético se aproximó a los US$7.000 millones. Las estimaciones privadas proyectan que el superávit anual podría ubicarse entre US$12.000 millones y US$15.000 millones.

Aunque gran parte de la extracción se concentra en localidades como Añelo, Neuquén Capital se convirtió en el principal centro administrativo, logístico y corporativo de la actividad. Allí funcionan las sedes de empresas petroleras, compañías de servicios, consultoras y firmas encargadas de sostener la operación de la cuenca.