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Argentina

Mientras la oposición se arrepiente de la Ley de Alquileres, el Gobierno amenaza con extender los congelamientos de pagos de alquileres

Después del contundente fracaso de la Ley impulsada por Cambiemos, el Gobierno estudia redoblar la apuesta y extender el congelamiento de alquileres hasta dos meses más de lo que estaba previsto. Se teme una nueva retracción de la oferta inmobiliaria.

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Mientras la oposición hizo grandes esfuerzos por aprobar la Ley de Alquileres, que endurece el mercado inmobiliario y le quita la dinámica de la libre competencia, su objetivo deseado resultó un enorme fracaso.

Muchos legisladores de Juntos por el Cambio ahora presentaron una moción para derogar la Ley de Alquileres porque “perjudica tanto al propietario como al inquilino“.

Los diputados Alberto Assef, Jorge Enríquez, Virginia CornejoLidia Inés Ascarate (no eran diputados cuando se votó), Pablo Torello, Gonzalo del CerroAlicia Terada, y Aída Ayala (votaron afirmativo en 2019) firmaron el nuevo proyecto para tratar de arreglar el enorme error que cometieron cuando aprobaron la ley en 2019.

Desde entonces, los precios de los alquileres no pararon de subir y el gobierno de Alberto Fernández, quien también defendió la ley con mucha determinación, tuvo que congelar los precios de los alquileres por decreto y suspender los desalojos en medio de la pandemia.

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Los aumentos de alquileres superaron fácilmente al ritmo de los precios en promedio.
Los aumentos se produjeron en el mercado en una espiral de expectativas negativas, precisamente anticipando controles de precios del Gobierno.

Como indica el economista Matías Surt, la variación mensual de los alquileres antes de la Ley siempre se mantuvo en línea con la inflación general y en algunos casos hasta aumentaron por debajo. 

Sin embargo, en 2020, con la promulgación de la Ley, por ejemplo en julio, los alquileres subieron 9,1% mientras que la inflación general se ubicó en torno al 1,6%. Todo por las nuevas regulaciones del mercado inmobiliario que impuso esta Ley presentada y aprobada por Cambiemos.

El clima de incertidumbre atentó contra la seguridad de los propietarios, y muchos optaron por retirar su vivienda del mercado inmobiliario.
En consecuencia, tanto el ritmo de aumento como en nivel de precios de las viviendas en alquiler, se dispararon de forma notable a lo largo del 2020. 

Se estima que muchos inquilinos tuvieron que recurrir al endeudamiento a corto plazo para poder afrontar los pagos correspondientes.
El Gobierno, absorto de la realidad, decidió redoblar la apuesta y estudia la posibilidad de seguir extendiendo el congelamiento de alquileres. 

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La iniciativa busca detener el ritmo de indexación que generan los mercados, o al menos intentarlo.
Aun así, y pese a las intenciones, los rumores en base a posibles regulaciones futuras no hicieron más que derrumbar aún más las expectativas presentes en los mercados, provocando más incertidumbre y más contracción en la oferta de viviendas. 

Las disposiciones actuales, establecidas a mediados del año pasado, suponían un congelamiento de precios para viviendas en alquiler con fecha de caducidad para el próximo 31 de enero, con restricciones sobre los desalojos

Además, se dispuso de nuevos cambios que permiten a los inquilinos puedan abonar sus en cuotas a todas aquellas diferencias que surgen entre los valores que pactaron libremente en los contratos, y los montos fijados bajo la vigencia de los decretos del Gobierno. 

Las cuotas comprenderán períodos de 3 a 6 meses, y se pactaron a modo de compensación para los propietarios, aunque en el lapso de tiempo del decreto hubo inflación. Por ello, los propietarios están habilitados para aplicar intereses que compensen el aumento de precios.

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Actualmente, la Jefatura de Gabinete y el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat buscarían extender las normativas por uno o dos meses más, postergando los aumentos y la indexación. 

La dinámica inflacionaria argentina obliga a aplicar medidas con menor tiempo de duración a las que se están aplicando en muchos países desarrollados, que enfrentan una situación deflacionaria y radicalmente opuesta a la que vive nuestro país. 

A pesar de ello, muchas organizaciones de carácter marxista como Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional, denunciaron la falta de intervención del Gobierno, y demandaron mayores restricciones sobre los propietarios y los precios de las viviendas. 

En contra de toda la microeconomía moderna, las organizaciones determinaron que “es profundamente irresponsable seguir hablando de rentabilidad”, alentando al Gobierno para que postergue los desalojos por períodos irrisorios.  

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Argentina

Kreplak redobla la apuesta: “Están dadas las condiciones para la vacuna obligatoria”

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El Ministro de Salud bonaerense se refirió a la ley que envió el bloque del Frente de Todos al Congreso para hacer la vacunación obligatoria en todo el territorio argentino.

Nicolás Kreplak, actual ministro de Salud del gobierno de Axel Kicillof, hizo referencia al proyecto que envió el Frente de Todos al Congreso para hacer de la vacunación obligatoria en todo el país, además de que sea incorporada al calendario nacional todos los años.

“Es una discusión que, dada la pandemia y la importancia política y social que tiene en este momento, debe darse en el seno del Congreso. Pero yo creo que están dadas las condiciones“, afirmó en diálogo con El Destape.

“No es indispensable porque seguimos vacunando igual, pero hacerla obligatoria ayudaría a salvar muchas vidas”, agregó el funcionario, a pesar de que han muerto más argentinos en 2021 (con la vacuna) que en 2020 (sin la vacuna).

Por otro lado, arremetió contra aquellos que cuestionan la vacuna justificando que “vale la pena llevar adelante la discusión” en el Congreso para “desarmar muchos mitos que hoy circulan y que gente desprevenida o mal informada las crea“.

En este sentido, amplió: “Si se diera este debate público, se podrían contrastar esas opiniones y llevar adelante una discusión que ayude a las personas que tienen dudas a esclarecerse y optar por la vacuna“.

Por otro lado, también habló de la vacunación en niños: “La vacunación pediátrica es la que está más lenta de todas. Tenemos el 65% de los menores de 12 años con la primera dosis, pero apenas el 49% completó los esquemas”.

Lo que no dijo Kreplak es que las vacunas para niños prácticamente no cambia la tasa de contagios y de mortalidad en niños, que ya es casi cero, y hay significantes cuestionamientos en la comunidad científica internacional acerca de su seguridad en menores de 12 años.

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También remarcó que la meta es tener a todos los estudiantes vacunados para otoño, internamente se estaría hablando de implementar el pasaporte sanitario en las escuelas.

Como si fuera poco, el Ministro apuntó contra los pediatras, a quienes hace unos días acusó de “mala praxís” por no querer recomendar la vacunación en los menores de la población.

Por otra parte, el funcionario respaldó sus argumentos en la grieta, ignorando la evidencia que indica aún no estar probada la efectividad o los riesgos producto de la vacunación masiva en niños y adolescentes.

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El líder terrorista mapuche Jones Huala quedó en libertad en Chile y regresará a la Argentina

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El jefe de la RAM sale en libertad esta tarde tras un fallo favorable de la justicia chilena. Su madre aseguró que inmediatamente planea volver a la Argentina.

La justicia chilena aceptó el amparo 12/2022 y el líder terrorista mapuche, Facundo Jones Huala, sale hoy mismo en libertad condicional del Centro de Cumplimiento Penitenciario en Temuco.

El nacido en Bariloche cumplía en el país vecino una pena de nueve años de prisión por ser partícipe y coordinar el incendio a una propiedad chilena en 2013, sumado a otra condena por tres años debido a la posesión de un arma de fuego artesanal.

A pesar de estar preso por estas dos causas, sobre él pesa el liderazgo del grupo Resistencia Ancestral Mapuche (RAM), autor de múltiples ataques contra la propiedad y contra personas tanto en Chile como en Argentina.

El amparo de la defensa está basado en los informes de conducta. Las abogadas del terrorista destacaron que Jones Huala asiste al colegio en la prisión y que actualmente está matriculado para arrancar el tercer año de Nivel Medio. Hicieron hincapié en que cuenta con redes de apoyo emocional y en el penal se desempeña como orfebre.

Las letradas también informaron que se había iniciado “un proceso de traslado a su país natal, Argentina”. Se especula que Chile aprovechó la oportunidad para “sacarse de encima” al líder criminal antes de la llegada de Gabriel Boric a la presidencia, y que con esto se aseguran que se vaya para Argentina.

Por su parte, la madre de Huala también habló a la mañana desde territorio argentino y dijo que: “Todavía no salió, hoy a la tarde va a quedar en libertad condicional. Después se tramitará para que pueda cruzar para este lado de la cordillera”.

Jones Huala había sido extraditado a Chile desde la Argentina en septiembre del 2018. En diciembre de ese mismo año, el Tribunal Oral en lo Penal de Valdivia lo había condenado a nueve años de prisión por el incendio de la estancia Pisu Pisué, el 9 de enero de 2013, y por la tenencia ilegal de armas de fabricación casera.

Por unanimidad, los jueces del tribunal habían determinado que los indicios y pruebas reunidas por la fiscalía y respaldadas por dos querellas, eran prueba suficiente para demostrar la participación del líder terrorista.

Al grupo terrorista RAM, liderado por Huala, se le atribuyen numerosos ataques incendiarios en toda la Patagonia; pero solo fue en Chile donde avanzó una de esas causas hasta la condenatoria. En cuanto al grupo de mapuches que acompañó a su líder en aquel atentado también fueron sometidos a juicio oral por esos mismos delitos, pero los imputados fueron sobreseídos por falta de pruebas, con excepción de una machi (líder espiritual) que fue condenada a seis meses de prisión en suspenso.

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El Gobierno quiere convocar sesiones extraordinarias: Se especula un nuevo intento por aprobar el Presupuesto

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Se desconoce de manera oficial los proyectos a tratar, pero los rumores indican que se buscará volver a votar el Plan Plurianual y la reforma al Consejo de la Magistratura.

La fecha apuntada por el gobierno kirchnerista para iniciar el próximo periodo de sesiones extraordinarias en el Congreso Nacional, será el martes 1° de febrero, un mes entero antes que el inicio de sesiones ordinarias.

Originalmente se había pensado el 17 o el 24 de enero para tratar el nuevo acuerdo con el Fondo, pero éste se encuentra atravesando importantes obstáculos.

A pesar de no conocerse la lista de temas a tratar, fuentes extraoficiales del gobierno aseguran a los medios que se especificará apenas salga el decreto de la secretaria Legal y Técnica, Vilma Ibarra.

“En algún momento del verano vamos a convocar a extraordinarias, esto ya lo habíamos anticipado, y vamos a trabajar el Plan Plurianual en ese momento. Probablemente será en los primeros meses del 2022″, aseguró Gabriela Cerruti, portavoz del Gobierno, anticipando que el Frente de Todos volverá a intentar aprobar el Presupuesto.

El kirchnerismo fue derrotado por primera vez en su historia intentando aprobar el Presupuesto para el 2022 a fines del año pasado, y tampoco llegó a un acuerdo con la oposición para tratar las renegociaciones con el FMI. Por lo que el Gobierno intentará un nuevo round.

Según indican, además de Hacienda, los otros ministerios que están trabajando proyectos para presentar durante el periodo extraordinario son Desarrollo Productivo (Ley de Hidrocarburos), y Desarrollo Agroindustrial (Ley de Compre Argentino, de Electromovilidad y de la Industria Automotriz).

Por otra parte el gobierno tantea la posibilidad de meter, en el temario a tratar, la ley para ampliar el Consejo de la Magistratura, uno de los puntos clave que Cristina Kirchner le pidió a Alberto Fernández para este periodo legislativo.

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