Bancor suma recursos nacionales para impulsar el crédito hipotecario UVA en Córdoba

Durante el ejercicio 2024 la entidad bancaria cordobesa lideró la oferta prestacional en el territorio al concretar la entrega de 1.026 créditos en un contexto de marcada expansión inmobiliaria general. El ritmo de colocación crediticia sufrió una desaceleración durante el año 2025 debido a la escasa disponibilidad de fondos en el mercado y al posterior incremento generalizado de las tasas. El integrante del directorio de Bancor y ex ministro de Economía provincial, Osvaldo Giordano, ratificó la determinación de participar en la compulsa e imprimirle continuidad futura a la operatoria comercial.

Condiciones comerciales y requisitos de los préstamos

Osvaldo Giordano destacó la decisión asumida por Raúl Paolasso, presidente del directorio de Bancor, para ingresar por primera vez a las licitaciones convocadas por el organismo previsional del Estado nacional. El ejecutivo explicó que el instrumento brinda una función social estratégica para las familias y el sector de la construcción al tiempo que genera otros negocios asociados para la banca estatal. Las reglamentaciones técnicas fijadas por la Anses disponen que la cuota prestacional del crédito no podrá comprometer más del 25% de los ingresos salariales netos declarados por el cliente.

El marco regulatorio establece un límite de edad tope de 59 años para los solicitantes y fija una tasa de interés máxima regulada del 7,5% anual para los usuarios finales. Las líneas crediticias disponibles contarán con plazos de amortización de entre 15 a 20 años y cubrirán hasta el 75% del valor de la tasación formal efectuada sobre la vivienda. La normativa establece un precio máximo de U$S350.000 para la propiedad a financiar mientras que el monto tope del préstamo individual alcanzará la suma límite de U$S100.000.

El tope del crédito se expresa con un límite de 72.000 UVAs que, a la cotización actual de $2.148,11, representan un monto total financiable de$ 154,7 millones de pesos. La asistencia crediticia estará destinada a la compra o construcción de vivienda única o de uso permanente sin contemplar ningún tipo de requisito de antigüedad sobre el inmueble a adquirir. Para calificar al beneficio el solicitante titular deberá acreditar 4 salarios mínimos fijados en $1.564.800, mientras que el cotitular requerirá demostrar la percepción de dos salarios mínimos adicionales.

Evolución del mercado y proyección de cuotas

Aquellos grupos familiares que reúnan en conjunto 6 salarios mínimos por un monto computable de $2,3 millones podrán calificar para obtener un crédito de U$S47.000 en la entidad. En tanto quienes pretendan acceder al tope prestable de U$S100.000 deberán demostrar ingresos familiares de alrededor de $4,9 millones de pesos mensuales para calificar en la línea. El economista y analista de Empiria, Federico González Rouco, precisó que una tasa del 7,5% anual implica el pago de una cuota de $122.000 por cada U$S10.000 otorgados.

El especialista remarcó que las licitaciones promovidas con fondos previsionales generaron una marcada convergencia a la baja en las tasas de interés aplicadas por todo el sistema financiero. A comienzos de septiembre los bancos privados registraban tasas promedio del 13%, mientras que las entidades públicas ofrecían valores cercanos al 7,2% para las operaciones hipotecarias del sector. Hacia la finalización del mes, el promedio general del mercado financiero descendió al 8,1% aproximándose al tope del 7,5% fijado para las líneas financiadas con el organismo previsional.

Durante septiembre de 2026 se otorgaron 280 millones de dólares en créditos hipotecarios UVA, registrando una clara recuperación con un incremento de $61.000 millones respecto al mes de agosto de este año. A pesar de la suba mensual, el volumen colocado se ubicó un 21% por debajo de las cifras de septiembre de 2025 según las mediciones técnicas seguidas en el sector. Las estimaciones del mercado prevén que la actividad mantendrá una retracción interanual en octubre, pero reanudará un senda de crecimiento interanual a partir del mes de noviembre de 2026.