El mercado inmobiliario en la provincia de Córdoba exhibe una salud financiera que contradice abiertamente las falsas versiones de los medios. Según el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI), un rotundo 96,7% de los inquilinos locales abona su renta de manera completa y dentro de los plazos. Esta cifra oficial desarticula el discurso del colapso sistémico y demuestra la voluntad de cumplimiento de las familias cordobesas en la actualidad.
La entidad registra que apenas un ínfimo 1,8% de los contratos presenta un incumplimiento total, lo que evidencia una bajísima tasa de morosidad real. Lucas Péndola, titular del CPI, advirtió que los discursos extremos sin base metodológica solo logran generar una incertidumbre dañina para la oferta. “El dato es contundente y rompe con discursos que intentan instalar una crisis generalizada que no se verifica en la realidad”, sostuvo Péndola.
El Centro de Estadísticas Inmobiliarias reveló que el stock de propiedades disponibles para alquilar experimentó un notable incremento del 91,9%. Asimismo, la tasa de vacancia se mantiene en un 3,6%, lo que indica un proceso de normalización efectiva tras años de regulaciones estatales kirchneristas. Estas estadísticas, elaboradas por la consultora Economic Trends, brindan un marco de previsibilidad técnica que supera largamente a las percepciones.
Lucas Péndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba
Datos reales frente a falsedades mediáticas operadoras
El relevamiento detalla que los valores promedio se ubican en $550.000 para departamentos de un dormitorio en el sector céntrico de la capital. En el barrio de Nueva Córdoba el precio sube a $700.000, mientras que en el denominado Primer Anillo el costo se posiciona cerca de los $500.000. Esta recomposición de precios permite que el sistema mantenga su operatividad técnica sin sacrificar la rentabilidad mínima que requiere el mercado.
Desde el sector inmobiliario aclaran que la tensión actual no radica en el mercado en sí mismo. Péndola remarcó que un sistema que funciona por encima del 95% en niveles de pago no puede ser calificado como quebrado bajo ningún punto de vista. Los datos reales permiten construir una opinión pública informada y evitan que los prejuicios ideológicos distorsionen la verdadera dinámica de oferta y demanda.
El CPI concluyó que el sector de las propiedades cordobés está lejos de la fractura que algunos sectores intentan imponer mediante generalizaciones aisladas y subjetivas. “No se puede construir opinión pública sobre percepciones o casos aislados. Los datos agregados muestran otra realidad”, sostuvo Lucas Péndola. La realidad de los números demuestra que Córdoba posee un mercado inmobiliario resiliente que sigue operando con normalidad gracias al esfuerzo privado.
