Lucas Salim, CEO de la desarrollista cordobesa, disertó en el Foro de la Construcción 2026 realizado en Rosario.
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En el marco del Foro de la Construcción 2026, organizado por Converge y realizado en Rosario, Grupo Proaco presentó UNMETRO, una iniciativa que propone un cambio de paradigma en la forma de acceder al real estate.
Según explicaron desde la compañía, se trata de un modelo que permite participar en desarrollos inmobiliarios desde una unidad mínima equivalente a 1 metro cuadrado, reduciendo significativamente las barreras tradicionales de entrada al mercado.
“Durante años, el acceso a la tierra estuvo limitado a quienes podían comprar un lote completo. UNMETRO viene a cambiar eso: permite participar desde una escala mucho más accesible, sin perder el vínculo con el activo real”, explicó Lucas Salim, líder de Proaco, durante su exposición.
UNMETRO: acceso a tierra real, no a instrumentos financieros
Desde la desarrollista remarcaron que el proyecto no está estructurado como un instrumento financiero, sino como un esquema de administración inmobiliaria vinculado a activos reales.
Cada unidad representa 1 m² de tierra dentro de Docta Urbanización Inteligente, uno de los desarrollos más importantes del país.
“No estamos creando un activo nuevo. La tierra sigue siendo la misma. Lo que estamos haciendo es cambiar la forma en la que se accede a ella”, sostuvo Salim ante una audiencia compuesta por referentes del sector.
Docta: escala, validación y proyección
El proyecto se apoya sobre Docta, una urbanización de más de 600 hectáreas ubicada en Córdoba, que ya cuenta con:
Miles de lotes comercializados
Más de 2.500 familias viviendo
Más de 200 locales comerciales
Infraestructura educativa, sanitaria y recreativa
Además, fue elegida como la mejor urbanización de Argentina en 2025 y se mantiene desde hace más de un año entre las propiedades más buscadas en plataformas como Mercado Libre.
“Lo que hoy se ve en Docta es solo una parte. Es un desarrollo con capacidad para más de 50.000 habitantes y con un impacto directo en cómo va a crecer Córdoba en los próximos años”, agregó Salim.
Tecnología aplicada al real estate
UNMETRO incorpora tecnología blockchain para registrar y dar trazabilidad a las participaciones, operando sobre la red Polygon.
Esto permite digitalizar la experiencia inmobiliaria, simplificando procesos y eliminando fricciones propias del modelo tradicional, como la intervención notarial en etapas iniciales o el circuito intensivo de brokerage.
Desde Proaco destacaron que esta iniciativa se enmarca en una estrategia más amplia de innovación.
“La transformación digital no es un área aislada dentro de la compañía. Es una forma de pensar el negocio. Todas nuestras áreas directivas están alineadas en ese sentido”, señalaron fuentes de la empresa.
Un proyecto impulsado desde nuevos negocios
El desarrollo de UNMETRO fue liderado por el equipo de Nuevos Negocios de Grupo Proaco, encabezado por el abogado Andres Alesci, Gerente del área, en conjunto con Wootic, que participó como partner tecnológico, legal y financiero.
Según explicaron, el proyecto requirió articular una estructura jurídica, tecnológica y operativa que permitiera mantener el vínculo con el activo inmobiliario real, evitando encuadres propios del mercado financiero.
Un cambio en el punto de entrada
UNMETRO no propone modificar el activo inmobiliario en sí, sino el modo en que se accede a él.
“El real estate no cambió. Cambió quién puede entrar”, resumió Salim al cierre de su presentación.
Con esta iniciativa, Grupo Proaco busca posicionarse nuevamente en la frontera de la innovación dentro del sector, explorando nuevas formas de integrar tecnología y desarrollo urbano en un mismo ecosistema.
