Año récord para el mercado inmobiliario: dónde se vendió más y a qué valores

El mercado inmobiliario atraviesa uno de sus mejores momentos en décadas. La compraventa de propiedades mostró un fuerte repunte durante 2025 y consolidó un escenario de alta actividad, con especial impacto en Mar del Plata y el GBA sur.

Impulsado principalmente por el regreso del crédito hipotecario, el sector cerró con cifras que no se veían desde hace más de 20 años.

Un año récord para la compraventa de viviendas

Hasta octubre se registraron más de 115.000 operaciones inmobiliarias acumuladas en la provincia. Solo en ese mes se firmaron 15.321 escrituras, lo que representó una suba interanual del 37%.

Además, el número mostró un crecimiento del 7% frente a septiembre, confirmando la solidez del segundo semestre y una recuperación sostenida del sector.

El crédito hipotecario, el gran motor

Uno de los datos clave fue el fuerte avance del financiamiento. En octubre se contabilizaron 2.600 hipotecas, casi el doble que en el mismo mes de 2024.

Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, destacó que la consolidación de las líneas hipotecarias resulta fundamental para ampliar el acceso a la vivienda.

Dónde se vendió más: Mar del Plata y el GBA sur

El interior bonaerense tuvo un rol protagónico. General Pueyrredón, con Mar del Plata como cabecera, lideró el ranking con 1.697 escrituras y 322 hipotecas.

También se destacaron La Plata y Vicente López, mientras que en hipotecas sobresalieron Bahía Blanca y la capital provincial. En el GBA sur, zonas como Lanús Este, Lomas de Zamora y Las Lomitas concentraron una fuerte demanda por su cercanía con CABA.

Precios y oportunidades

Según operadores del sector, un departamento de dos ambientes se ubica entre US$80.000 y US$85.000. Uno de tres ambientes ronda los US$110.000 a US$120.000.

En el interior bonaerense, los valores son entre un 30% y 50% más bajos, lo que sigue atrayendo a compradores que buscan precios de oportunidad.