Las cifras consolidaron al año como uno de los mejores de las últimas décadas.
Compartir:
El mercado inmobiliario argentino cerró 2025 con un gran crecimiento en la cantidad de operaciones tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en la provincia de Buenos Aires, de acuerdo con los datos difundidos por los colegios de escribanos de ambas jurisdicciones.
Las cifras consolidaron al año como uno de los mejores de las últimas décadas, en un contexto caracterizado por una recuperación del crédito y un escenario de mayor previsibilidad para compradores y vendedores, gracias al exitoso plan económico del Gobierno de Javier Milei.
En la Ciudad de Buenos Aires, el Colegio de Escribanos porteño informó que durante 2025 se registraron 69.461 escrituras de compraventa, lo que representó un incremento del 26,8% en comparación con las 54.770 operaciones concretadas en 2024. Con este resultado, el año quedó ubicado entre los cinco mejores de los últimos treinta años en términos de actividad inmobiliaria.
Escrituras.
En este contexto, el monto total involucrado en las compraventas alcanzó los $1.175.604 millones, lo que implicó una suba del 45,6% interanual. En comparación con noviembre de 2025, cuando se habían contabilizado 5.250 escrituras, los actos aumentaron un 43,5%.
En cuanto al valor promedio de las operaciones, el informe indicó que cada acto de compraventa se ubicó en $153.754.186, equivalentes a 104.412 dólares calculados al tipo de cambio oficial promedio de diciembre. Ese valor reflejó un incremento del 43,9% en pesos respecto de un año atrás y una suba del 2,5% en dólares.
El desempeño del crédito hipotecario también formó parte del análisis. Durante noviembre se registraron 888 operaciones con hipoteca, lo que significó una caída del 21,4% frente al mismo mes de 2024. Sin embargo, el balance de los últimos doce meses mostró un crecimiento marcado: 13.953 escrituras con garantía hipotecaria, con una suba interanual del 179,4%.
Escrituras.
A nivel financiero, los créditos hipotecarios exhibieron un fuerte crecimiento nominal del 258,8%, alcanzando un stock total de $6,5 billones en diciembre. No obstante, su peso dentro del financiamiento general del mercado inmobiliario continúa siendo reducido, con una participación estimada cercana al 5%.
En la provincia de Buenos Aires, el desempeño fue aún más destacado. Según el Colegio de Escribanos bonaerense, 2025 cerró con 147.393 operaciones de compraventa, lo que representó un aumento del 29% respecto de 2024. De acuerdo con la entidad, se trató del mejor registro desde 2005, marcando un hito en la actividad inmobiliaria provincial.
De cara a 2026, las expectativas del mercado permanecen atentas a la evolución del crédito hipotecario. En el ámbito porteño, se proyecta que la actividad podría continuar en expansión si se consolida la recuperación del financiamiento, mientras que en la provincia el nivel alcanzado en 2025 establece una base elevada para el próximo año.
