Inmocheck, la startup de Córdoba que analiza el mercado inmobiliario con datos precisos
Inmocheck es una plataforma analítica que procesa grandes volúmenes de avisos inmobiliarios para convertirlos en referencias útiles para profesionales del rubro
Una nueva plataforma tecnológica utiliza inteligencia artificial para depurar información y asistir en la toma de decisiones.
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El ecosistema emprendedor de Córdoba suma una innovadora herramienta diseñada para solucionar la falta de datos confiables en el sector de las propiedades. Inmocheck es una plataforma analítica que procesa grandes volúmenes de avisos inmobiliarios para convertirlos en referencias útiles para profesionales del rubro. El proyecto comenzó a gestarse en 2023 y concretó su lanzamiento oficial hacia fines de 2025 tras una inversión inicial de entre USD 50.000 y USD 100.000.
Actualmente la aplicación cuenta con unos 500 usuarios activos que acceden a estadísticas actualizadas en tiempo real sobre el comportamiento del mercado. La iniciativa surgió de la alianza entre el corredor Esteban Vázquez Ortega y el especialista en big data Cristian Rajani para eliminar la opacidad informativa. Mediante esta solución tecnológica, los asesores inmobiliarios dejan de trabajar a ciegas para basar sus recomendaciones en evidencia estadística sólida y depurada.
El desarrollo de este sistema permite realizar tasaciones más exactas y evaluar inversiones con un margen de error significativamente menor al tradicional. A diferencia de un portal de búsqueda convencional, la herramienta se enfoca exclusivamente en el procesamiento analítico de los valores publicados en todo el país. Los fundadores destacan que la ventaja competitiva reside en la capacidad de generar reportes instantáneos con un alto nivel de veracidad técnica.
Esteban Vázquez Ortega y Cristian Rajani, fundadores de Inmocheck
Procesamiento de datos e inteligencia artificial aplicada
La aplicación recolecta información de diversos portales inmobiliarios y aplica un riguroso proceso de limpieza para corregir inconsistencias en las muestras. De un universo total que supera las 550.000 propiedades publicadas en Argentina, el sistema solo utiliza entre 250.000 y 300.000 avisos tras el filtrado. Este método asegura que los análisis finales se realicen sobre publicaciones completas y con precios que reflejen la realidad actual de la oferta disponible.
El motor de inteligencia artificial permite que los suscriptores realicen consultas complejas utilizando lenguaje natural para obtener respuestas gráficas en pocos segundos. Esto facilita que arquitectos, desarrollistas y consultoras puedan entender tendencias de precios o comparativas zonales de manera sencilla y sumamente rápida. Vázquez Ortega explica: “La ventaja competitiva que tenemos es que generamos estadísticas precisas en el instante. Cualquier institución puede hacerlo, pero no en tiempo real”.
La plataforma no funciona como un CRM ni como un sitio de ventas, sino como un soporte estratégico para entender los movimientos del segmento inmobiliario. El algoritmo de recolección rastrea constantemente las actualizaciones online para mantener la base de datos optimizada frente a los cambios constantes de la economía. De esta forma, cualquier profesional puede acceder a un nivel de conocimiento experto sobre cualquier punto del territorio nacional de forma remota.
Inmocheck ofrece un esquema de negocios basado en suscripciones mensuales
Modelo de suscripción y expansión hacia Latinoamérica
Inmocheck ofrece un esquema de negocios basado en suscripciones mensuales que se adaptan a las necesidades de cada perfil dentro del amplio ecosistema inmobiliario. Los usuarios pueden optar por un plan gratuito inicial o acceder a funcionalidades avanzadas con costos que oscilan entre los $12.900 y los $59.900 por mes. Este modelo busca democratizar el acceso a la información de calidad para corredores, periodistas, organismos públicos y empresas constructoras por igual.
La recepción inicial del producto ha sido positiva entre los primeros adoptantes, quienes valoran la velocidad de procesamiento y la claridad de los gráficos generados. Según el CEO de la firma, el proyecto se encuentra en una etapa de crecimiento sostenido y ya se analizan negociaciones para llegar a otros países. “Apuntamos a convertirnos en una fuente de referencia”, concluye Vázquez Ortega respecto al futuro de la compañía en el mercado de la región.
El plan de expansión a corto plazo contempla el desembarco en mercados con características similares como Chile, Brasil y Uruguay. Para lograr este objetivo, la empresa continúa perfeccionando sus algoritmos de detección para adaptarse a las particularidades de cada legislación inmobiliaria limítrofe. La consolidación local servirá como base para exportar esta tecnología de Córdoba que busca transparentar uno de los sectores más dinámicos de la economía actual.
