El mercado inmobiliario cerró el 2024 con cifras destacadas, especialmente en diciembre, donde se registraron 7.667 escrituras. Esto representó un incremento interanual del 68%, acompañado por un repunte en las hipotecas, que alcanzaron las 1.000 escrituras ese mes. Según Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño, este panorama anticipa un 2025 prometedor.
“Aunque todavía estamos lejos de los niveles de 2017-2018, la tendencia es positiva y el mercado se está dinamizando cada vez más”, comentó De Bártolo en diálogo con este medio.
¿Qué impulsó la recuperación del mercado?
El buen número de escrituras del 2024 refleja una mayor confianza de los compradores en el mercado. Según De Bártolo, la estabilidad económica y un dólar menos volátil generan un entorno más previsible, incentivando a los inversores a apostar por el ladrillo. “Con un dólar estable, los compradores se sienten más confiados para invertir en propiedades”, aseguró.
El desafío de las hipotecas: ¿qué se necesita para crecer?
Desde agosto, las hipotecas han mostrado una recuperación gradual, pero consolidar esta tendencia requiere ajustes clave. De Bártolo señaló que es fundamental simplificar los procesos, tanto desde las entidades bancarias como desde el ámbito notarial.
“Proponemos que los escribanos participen desde el inicio del proceso hipotecario, no solo cuando el crédito ya está aprobado. Esto permite detectar problemas en los títulos de propiedad y evitar demoras innecesarias”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos.
