Optimismo en el mercado: anticipan un boom de créditos hipotecarios en 2025

El desafío de las hipotecas: ¿qué se necesita para crecer?

Desde agosto, las hipotecas han mostrado una recuperación gradual, pero consolidar esta tendencia requiere ajustes clave. De Bártolo señaló que es fundamental simplificar los procesos, tanto desde las entidades bancarias como desde el ámbito notarial.

“Proponemos que los escribanos participen desde el inicio del proceso hipotecario, no solo cuando el crédito ya está aprobado. Esto permite detectar problemas en los títulos de propiedad y evitar demoras innecesarias”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos.

Esta propuesta fue presentada en un seminario con bancos estatales y privados, donde se subrayó la importancia de la coordinación entre todas las partes involucradas.

Las herramientas digitales en las escrituras

La modernización de los trámites también juega un papel crucial. De Bártolo destacó el trabajo conjunto con el Registro de la Propiedad Inmueble para agilizar certificados y otros documentos esenciales. Además, señaló que las herramientas digitales son clave para optimizar los tiempos tanto en transacciones con hipotecas como en operaciones directas.

“La digitalización permite reducir burocracia y mejorar la experiencia tanto para compradores como para escribanos”, afirmó.

Optimismo para el 2025

Las proyecciones para el 2025 son alentadoras: Según De Bártolo, la estabilidad será determinante para fortalecer el crédito hipotecario y dinamizar el mercado inmobiliario. “El 2025 va a ser un muy buen año para el crédito hipotecario. La confianza de los compradores será clave para mantener este impulso”, señaló.

El crecimiento de las hipotecas, combinado con una economía más equilibrada, podría marcar el inicio de una etapa de mayor actividad en el sector. Esto no solo beneficiará a compradores e inversores, sino también a la economía en general.

El mercado inmobiliario cerró el 2024 con cifras destacadas, especialmente en diciembre, donde se registraron 7.667 escrituras. Esto representó un incremento interanual del 68%, acompañado por un repunte en las hipotecas, que alcanzaron las 1.000 escrituras ese mes. Según Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño, este panorama anticipa un 2025 prometedor.

“Aunque todavía estamos lejos de los niveles de 2017-2018, la tendencia es positiva y el mercado se está dinamizando cada vez más”, comentó De Bártolo en diálogo con este medio.

¿Qué impulsó la recuperación del mercado?

El buen número de escrituras del 2024 refleja una mayor confianza de los compradores en el mercado. Según De Bártolo, la estabilidad económica y un dólar menos volátil generan un entorno más previsible, incentivando a los inversores a apostar por el ladrillo. “Con un dólar estable, los compradores se sienten más confiados para invertir en propiedades”, aseguró.