Con información, documentos e investigación original de UIE XPECTRO FM.
La senadora y secretaria general del PRI, Alma Carolina Viggiano Austria, vendió por 17 millones 900 mil pesos un terreno en Hidalgo que había adquirido siete años antes por 2 millones de pesos. La compradora fue Jergui S.A. de C.V., empresa que posteriormente fue sancionada por autoridades estatales.
Carolina Viggiano y el terreno de Zempoala vendido a Jergui por 17.9 millones de pesos
La diferencia nominal entre ambas operaciones alcanza los 15.9 millones de pesos. El dato cobra mayor relevancia por los antecedentes de Jergui, sus contratos previos con el Gobierno de Coahuila y la posterior cancelación de su registro como proveedor en Hidalgo.
La operación fue documentada originalmente por UIE XPECTRO FM, que obtuvo documentos notariales, registrales y administrativos, además de realizar un recorrido de campo por la parcela ubicada en Zempoala, Hidalgo.
Carolina Viggiano pagó 2 mdp por el terreno que después vendió en 17.9 mdp
De acuerdo con la escritura número 20,491, citada en la investigación, Viggiano adquirió el 11 de enero de 2011 una parcela de aproximadamente siete hectáreas identificada como 56 Z-1 P2/2.
El vendedor fue el comerciante Simón Alonso Galindo y el precio asentado para la operación fue de 2 millones de pesos. El inmueble se localiza en el municipio de Zempoala.
Escritura de 2011 correspondiente a la compra del terreno de Carolina Viggiano en Zempoala Hidalgo
Escritura de la operación de 2011. Documento reproducido por UIE XPECTRO FM.
Siete años después, el inmueble cambió nuevamente de propietario. Esta vez el comprador no fue un particular, sino Jergui S.A. de C.V., compañía constituida en 2013.
Registro Público de Hidalgo de la venta de un terreno de Carolina Viggiano a Jergui por 17.9 millones de pesos
El Registro Público de la Propiedad documentó una compraventa por 17 millones 900 mil 750 pesos. El asiento identifica expresamente a Alma Carolina Viggiano Austria como vendedora y a Jergui como compradora.
Registro de la compraventa a favor de Jergui. Documento: Registro Público de Hidalgo. Reproducción: UIE XPECTRO FM.
Jergui puso 17.9 millones: siete pagos para comprar la parcela de Viggiano
Según los documentos publicados por XPECTRO FM, el precio se cubrió mediante siete pagos. El primero habría sido una transferencia por 5 millones de pesos realizada al momento de formalizar la compraventa.
Después se efectuaron cinco pagos mensuales de 2 millones de pesos y una última entrega de 2 millones 900 mil pesos, hasta completar aproximadamente 17.9 millones.
El contraste es directo: Viggiano había desembolsado 2 millones en 2011 y la compañía pagó casi nueve veces esa cantidad en 2018. La diferencia es nominal y no considera inflación, modificaciones al inmueble u otros elementos de valuación.
La identidad de la compradora añade otro elemento de interés público. Jergui no era ajena a contrataciones gubernamentales y años después terminaría sancionada por la autoridad de Hidalgo.
La empresa que compró el terreno terminó con su registro cancelado
Una cédula de proveedor o contratista sancionado identifica a Jergui S.A. de C.V. dentro del expediente 376-17. El documento establece la cancelación de su registro por cinco años.
La cédula señala como motivo un “domicilio fiscal falso” y establece un periodo de sanción del 4 de abril de 2023 al 4 de abril de 2028.
Cédula de Jergui como proveedor sancionado por presentar domicilio fiscal falso
Cédula de proveedor sancionado correspondiente a Jergui. Documento reproducido por UIE XPECTRO FM.
XPECTRO FM también ubica a Jergui dentro de investigaciones sobre empresas señaladas como presuntas compañías “fachada” o “fantasma”. Esa caracterización debe diferenciarse de la sanción administrativa concreta documentada en la cédula.
El medio realizó además un recorrido por el domicilio atribuido a la compañía. Según su reporte, en el lugar encontró farmacias, una tienda de abarrotes y departamentos habitacionales.
Domicilio atribuido a Jergui donde XPECTRO FM documentó comercios y departamentos habitacionales
Domicilio atribuido a Jergui durante el recorrido realizado el 27 de septiembre de 2026. Fotografía: UIE XPECTRO FM.
17.9 mdp por un terreno que seguía sin desarrollo visible
El estado del predio también forma parte de la investigación. XPECTRO FM recorrió el terreno y reportó que continuaba como una parcela rústica sin desarrollo visible, pese al monto desembolsado para adquirirla.
Las imágenes muestran terrenos abiertos, caminos de terracería y una vía ferroviaria contigua. El medio señaló que no observó bardas perimetrales, casetas, personal de vigilancia o actividad constructiva.
Terreno de Zempoala vendido por Carolina Viggiano a Jergui con vías ferroviarias a un costado
Estado del predio durante el recorrido de campo. Fotografía: UIE XPECTRO FM.
La ausencia de desarrollo visible no determina por sí misma el valor comercial del inmueble ni demuestra una irregularidad. Sí forma parte del contexto de una operación en la que el precio pasó de 2 millones a 17.9 millones de pesos.
Jergui ya había trabajado con el gobierno de Rubén Moreira en Coahuila
La relación de Jergui con administraciones públicas comenzó antes de la compra del terreno. La investigación de XPECTRO FM documenta que la empresa participó en la instalación de pistas de hielo del programa Coahuila Brilla.
En esos años, Rubén Moreira Valdez, esposo de Viggiano, gobernaba Coahuila, mientras ella encabezaba el Sistema DIF estatal.
Un representante de Jergui declaró en medios locales en 2015 que la compañía llevaba varios años trabajando con el Gobierno de Coahuila mediante el DIF estatal, de acuerdo con la investigación original.
El antecedente resulta relevante porque años después esa misma compañía desembolsó 17.9 millones de pesos para comprar un inmueble perteneciente a Viggiano.
Jergui apareció bajo la lupa de investigaciones sobre contrataciones públicas
La investigación original también relaciona a Jergui con un grupo más amplio de proveedores investigados en Hidalgo por prácticas vinculadas con procedimientos de contratación pública.
Entre las compañías mencionadas aparece Producciones Áutica S.A. de C.V., empresa beneficiada con contratos gubernamentales y señalada en investigaciones sobre presunta simulación de competencia.
Según los expedientes citados por XPECTRO FM, algunas compañías habrían presentado cotizaciones infladas o documentación incompleta para permitir que determinadas empresas reunieran formalmente el requisito de contar con varias propuestas.
Carolina Viggiano y Jergui: los números detrás de la operación millonaria
La investigación de XPECTRO FM concentra la operación en cifras concretas: 2 millones de pesos como precio de adquisición en 2011, 17.9 millones como precio de venta en 2018 y una diferencia nominal aproximada de 15.9 millones.
También documenta que Jergui había trabajado previamente con el Gobierno de Coahuila y que, años después de comprar el terreno, su registro como proveedor en Hidalgo fue cancelado durante cinco años.
Infografía de XPECTRO FM sobre la compra y venta del terreno de Carolina Viggiano a Jergui
Resumen gráfico de la investigación. Investigación e infografía: UIE XPECTRO FM.
Estos antecedentes no establecen por sí mismos que la compraventa haya constituido un delito. Sí explican por qué una operación privada protagonizada por una dirigente nacional del PRI y una empresa posteriormente sancionada quedó sometida a escrutinio periodístico.
Investigación original, documentos y trabajo de campo: UIE XPECTRO FM. Adaptación periodística: Derecha Diario México.
